南京房价走势将如何,南京5月二手房均价出炉

1、均价29042元，南京市各区5月最新二手房均价出炉, 你怎么看？

目前南京二手房整体价格偏高，均价接近三万，但据智联招聘最新调查数据，南京市人均工资仅为8100多元，这个工资来买房压力是很大的。

南京二手房同时分化也比较严重，学区房，次新房的涨价幅度较大。无学区的老旧小区价格反而会有下跌。

从区域上看，均价最高的是鼓楼区，这里有大量的学区房。其次是建邺区，河西是南京未来的中心，同时小区环境好，房龄新。

2、南京4月二手房成交大涨83%，均价31325元/㎡小幅拉升，学区房成热点, 你怎么看？

南京学区房最低三万九千多，高的八九万一平。

3、南京新房二手房房价双降，南京房价走势将如何？

给一段数据 总体来说就是房价稳定，炒房客离场。

2018年南京二手房共成交70958套，比2017年下降了22779套，降幅为24.3%，同时2018年南京二手房成交量创下了近4年的新低。

从各区成交量来看，最多的是鼓楼、秦淮和江宁三个区，鼓楼区以15340套的成交量排名全市第一，秦淮区和江宁区分别以9733套的成交量和9304套的成交量分列第二名和第三名。

在严厉的楼市调控下，成交量持续走低，低总价的刚需小户型房源一直都是成交的主力军 ，200万以下的房子最好卖。

2018年学区房成交量下跌房价依旧坚挺

2018年1月份以来，南京学区房挂牌均价总体呈小幅上涨趋势，2018年12月份，南京30所名校学区房挂牌均价为43225元/㎡，相比于2018年1月上涨3116元/㎡，涨幅为7.76%。