各大银行房贷利率从4.9%上调到5.5%至5.8%左右，对购房者有什么影响？
2022年各大银行最新房贷利率？
2022年各大银行的房贷利率
一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
房贷哪家银行利率低？
首先是国有银行。国有银行中，中国银行的利率最低，其次是建设银行、中国农业银行和中国工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行和招商银行的房贷利率普遍低于其他银行。最新数据显示，2021年四大国有银行房贷利率普遍在3.85%左右。
如果贷款人要申请信用贷款，2021年最低贷款利率应该是中国银行，目前贷款利率是2.6%。
之后是工行装修贷款，等额本息还款。最长还款期可达五年，贷款利率低至3%。
之后，兴业银行、民生银行、招商银行等股份制商业银行贷款利率相对较低，月利率基本在6-8%之间。
然后还有邮政银行、建设银行、农业银行的装修贷款，利率也很低。
各大银行房贷利率从4.9%上调到5.5%至5.8%左右，对购房者有什么影响？
各大银行房贷利率从4.9%上调到5.5%至5.8%左右，对于购房者，尤其是贷款买房的人而言，购房成本增高，还款压力增加。
对于刚性购房者而言，房贷利率上调，可以有效遏制贷款炒房一族，减缓房价的增速。相应的刚性买房者可选房源增多，房子不怕买不到，对于全款买房者资金压力降低，不过这部分群体仍然是少数。
对于大部分购房者而言，买房资金来源多来自于银行按揭贷款，本身为了凑个首付款恨不得砸锅卖铁的，耗尽了全家所有积蓄，也有通过其他途径融得的首付款，利息支出只会更高。
而房贷利率上调，对于已经承担了过多购买首套房的买房者而言，更是苦不堪言。
公元以贷款100万20年，分别按4.9%和5.5%的利率，等额本息还款方式来计算一下二者利息总额和每月还款金额：
5.5%的房贷利率下，总利息比4.9%的总利息多了近8万元，每个月还款金额（本息）也有330多元的差距。
对于本身收入水平并不高的我们而言，每月还款金额虽然仅差300多块，但也非常沉重了。毕竟工资水平在那摆着，生活成本高，父母养老，孩子教育，压力山大。
综上所述，房贷利率上涨，虽然可以在一定程度上缓解购房选房压力，但是更多的需要购房者的购买力还款能力的支撑。利率高了，使得购房者购房成本增高，利息支出和还款压力也是巨大的。