春节两周杭州房产成交量同比下跌幅度较大,刚需迎来捡漏良机
该不该买房，先要问下自己买房来是干嘛的，炒房还是自己住？自己住的话就不要在乎成交量下跌，一线城市的房子买来是不会亏的，你不买房子租房子还不是得要钱，租的房子还不一定稳定。有了稳定的家，你才能努力去工作。
杭州楼盘降价，春节两周杭州房产成交量同比下跌幅度较大？
该不该买房，先要问下自己买房来是干嘛的，炒房还是自己住？自己住的话就不要在乎成交量下跌，一线城市的房子买来是不会亏的，你不买房子租房子还不是得要钱，租的房子还不一定稳定。有了稳定的家，你才能努力去工作。
杭州二手房挂牌88627套？
今年杭州二手房挂牌量持续猛增，根据数据统计显示，目前杭州二手房挂牌量即将跨过9万套大关，而挂牌均价持续十周下降。
二手房凉了吗？购房者是否有捡漏的机会？
挂牌是往年的2倍 挂牌量即将接近9万
记者实地探访几家房产中介，大多数门店都是比较冷清。工作人员表示，目前二手房挂牌量比往年有了很大的增幅，因此购房者有了更多的选择。
刚需族重回二手市场
不难发现，每次二手市场挂牌激增的情况下，最多的声音就是“什么时候入市二手房”
不论哪些商品，在市面上出现供大于求都会一定程度上的降价，当供小于需会促使商品涨价。这个理论放在房地产上同样适用。目前二手房降价的情况确实存在，不过好的房子即使不降价依旧不愁卖。现在一般来说，200万的房子会降5-10万，300万的房子会降10-15万左右。据门店工作人员介绍说他们最近成交的客户很大一部分都是从新房流入二手房的，有的摇了好多次号，甚至还有两三年没摇到号的都跑回来买二手房，而且基本都是刚需。对于他们来说，早买早享受是最好的。
在目前的情况下来看，政府调控的力度依旧不会减，坚守房住不抄的理念，现在的购房者也越来越理性，相信在这样的环境下，或许会出来更多的捡漏房。
以上观点，仅供参考！
新房会不会出现转折点？
杭州作为一个省会旅游城市，房价并不便宜，以后房价如何走，
国家统计局的数据也表明，杭州二手房价经历了8月和9月的两连跌，8月环比下跌0.1%，9月则环比下跌0.2%。可见二手房虽然下跌，但力度很小，但二手房房源十分充沛，截至10月22日，透明售房网上的二手房挂牌数量已经达到了97905套，逼近10万套大关，按照目前成交量，消化这些二手房难度很大。
截至21日，10月杭州市区（不含临安）二手房共成交3119套，这样算下来，估计10月份成交量在5000套一下，以目前成交量计算十万套消化完毕，需要20个月时间。
一边是挂牌二手房出现堰塞湖，另一边是购房者观望情绪很浓郁，出现低迷成交，说明房子买卖话语权已经出现转移，从卖房者到买房者手中，从有关媒体报道看，一套房子跌价几十万很正常，有的房子急着出手，不得不多次调低挂牌价。
二手房交易出现拥堵。价格小幅下跌，多少会影响到一手房价格，毕竟二手房交易不通畅，投资性和投机性购房会明显下降，即使是刚需住房，也会进入观望阶段，等待合适价格再行出手。
下图是翻拍自安居客的房价走势图。
一两个月的房价波动并不能说明房价拐点就此形成，但是杭州的房价已经是很高了，继续上涨在调控没有放松下，难度是增加了。未来杭州的房价会因为地段不同出现一些分化。
杭州市富阳区的房价什么时候会降呀？
别梦想富阳区的房价会降，1．周边大面积搞拆迁。2．富阳已划为杭州市。3．规律而言房子作为商品更不会降价的。如果买房宜早不宜晚，不要误解我在打广告，我可恨那房地产业开发商，赚暴利。
杭州刚需迎来捡漏良机？
全国房价都涨不动了，急于出手的二手房也明显比去年降价了！本来市场价格都在2016 以后炒高了。掉价也是正常的！
在一个要看哪个位置，偏远的市区县城都超过两万了你认为正常吗？地方政策调控？以前是不让涨价太快，我估计马上就要不让掉太猛了！现在一二线城市的房价都四五万，老百姓谁能买得起？三线城市超过一万块钱一平方都是过高的！
所以说有些地方掉价也是正常的，市场价格有供求关系决定吧。想炒房的可以洗洗睡了。有点基础的刚需也加入观望队伍里了。
我感觉掉价很正常，就像一个虚胖的人一样，经过一段时间的辛苦劳累，时间长了就会瘦下来一样[捂脸]
看看吧今年年底或者明年买房会更便宜一点。
个人观点，不喜勿喷
发布于 2023-02-06 00:54:01