爸妈要投资给我在渝北区买个房子,重庆这个房价一直在往下走
本人是山东人，前不久到重庆工作了几个月，感觉重庆的发展前景非常好，渝北区又是重庆主城区，重庆还是国家中心城市，国家政策是做大做强都市圈，成渝协同发展，相信在国家政策的带动下，重庆渝北区会迎来更大的发展。
重庆渝北区房价，爸妈要投资给我在渝北区买个房子？
这个问题我来回答。
本人是山东人，前不久到重庆工作了几个月，感觉重庆的发展前景非常好，渝北区又是重庆主城区，重庆还是国家中心城市，国家政策是做大做强都市圈，成渝协同发展，相信在国家政策的带动下，重庆渝北区会迎来更大的发展。
重庆这个房价一直在往下走啊？
重庆在我国四大直辖市当中是人口最多的，但是房价却是最低的，这不得不说是重庆人的的福气。
说实话，我是很看好重庆这座城市的，因为买一套主城房子的价格，还不够在我老家买一套小县城房子的价格，你说重庆当地人有多幸福。
房地产行业有一个定律，短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是在我来看，土地和金融对房地产的影响是有一定的关系，但人口才是决定房地产兴衰关键因素。
抛开目前重庆的金融和土地不说，单就从人口方面来说，重庆是流入的，而且流入的人口还不少。
据资料显示，2018年末，重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，其中外来常住人口177.44万人，比上一年增加7.79万人。本地户籍常住人口2924.35万人，比上一年增加16.84万人。2018年常住人口自然增长10.75万人，人口净流入15.88万人。
我们来分析一下，按照2018年的人口数据来看，重庆仅常住人口自然增长率+外来人口净流入就有26.38万人，每年相当于一个小县城的人口数量，这些人将来是要成家立业的，对房地产的需求也是很大的，由此判定，重庆未来的房地产形势是好的。
从理论上来分析，重庆的房市未来前途是光明的，而实际上房价却是下跌的，长远来看，这是一种正常现象，因为重庆的房市一直很温和，以前没有出现过大的暴涨，现在的跌价和全国房地产大形势是一样的，是在慢慢回归理性，那么回归到什么程度呢？答案是回归到和老百姓房价收入相适用的程度。
题主目前所提到的问题，笔者认为，你想找到一个准确的触底价位，非常难，谁也没有那个前后眼，你就是把那几个地产大碗找来，他们也不会给你一个准确的答复。
我建议你，以长远眼光来分析重庆今后的房市价格涨跌，可以肯定的说，重庆的房子不会出现大的跌幅，每年的冬天是房地产的淡季，到了明年开春，房价搞不好就会止跌反弹，如果你看中了那一个小区，只要价格能接受，就及时出手。
本人分析只是代表个人观点，仅供参考，不能作为购房依据。
作者:董青岛，京漂自由撰稿人。
配图来自网络，版权归原创所有。
哪个区未来增值潜力更大？
重庆主城区包括渝中、渝北、江北、沙坪坝、南岸、巴南、九龙坡、大渡口、北碚等九区。
☆渝北区
这九个区房价简直就如一个大城市跟一个县城一样，差别巨大。其中，江北区房价（均价）最高，达13765元/㎡，相当于国内不发达中等城市房价。北碚区房价最低，仅仅只有9108元/㎡，相当于一个中等发达县城的房价。
☆重庆主城区5月份房产均价
要说主城哪个区增值潜力更大，参照重庆近年来的房价走势，主城所有区的房价，都没有增长的潜力，能保本、持平或低微增长，已经感谢上辈子行善了！
☆渝北区冉家坝
众所周知的原因，重庆是我国有人居住的区域中，天文地理条件最恶劣的，这就导致没有多少外地人移居重庆，而其它房价高的大中城市，支撑房价高企的因素，“外地人买房定居”，起决定作用。
重庆这些年的所谓发展，基本上靠房地产来拉动，这就导致重庆直辖24年来，修建了天量的房产，其早已远远超过重庆3200万人所需，重庆房产已经严重过剩。依经济学原理，过剩产品一定会降价，一定会销不动。从全国大中城市房价上看，重庆房价，跟其它发展好的大中城市相比，几乎就相当于“白菜价”。所以，在重庆炒房，大概率是要“输掉裤子”，如果是重庆人，刚需买套房，确实没有多大压力。
☆北碚区
在重庆买房，趁早打消增值后再脱手，赚钱（更别想赚大钱）的想法，想炒房远离重庆。
重庆渝北空港房子为什么便宜？
叫空港是因为那一片紧邻江北机场，而且机场旁边飞机起降的声音很大，影响人们休息，虽然有轨道交通通达那一片，但是离中心区域较远，所以房价相对便宜，但是一般的人并不愿意居住到那一片，总有一些不方便，人们还是愿意生活在离中心城区近的位置。
重庆市渝北区两路哪些地方房子稍微便宜点？
两路城区的房子也不便宜哟，除非二手老房子，单价可能3000多德行、新楼盘都卖过7000一平了
发布于 2023-01-07 16:48:01