北京房价暴跌开始了,在北京工作安家的公务员事业人员光靠工资能在北京买起房吗
作为一名转业到北京行政机关的公务员，我可以非常明确的告诉您：买不起！但是一般都有办法解决住房问题。下面结合亲身经历和所见所闻来聊一聊这个问题。?一、北京体制内的收入与房价完全不匹配
北京房价暴跌开始了，在北京工作安家的公务员事业人员光靠工资能在北京买起房吗？
作为一名转业到北京行政机关的公务员，我可以非常明确的告诉您：买不起！但是一般都有办法解决住房问题。下面结合亲身经历和所见所闻来聊一聊这个问题。
?一、北京体制内的收入与房价完全不匹配我转业的时候是2019年，副营级军官，当时刚涨完工资，每个月的收入将近1万元，年底没有任何奖金。转业到了北京市行政机关，是行政编公务员，三级主任科员（副科级），每个月工资加上年底绩效奖金等，平均下来每个月1万多，住房公积金是每个月4千多点。
这还是行政编公务员的收入，如果是全额事业编，通常收入都会更低一些，当然也有自收自支或者差额事业单位，工资会更高，能达到将近2万一个月，但毕竟是少数。
众所周知，北京的房价是非常高的，好的地段、好的小区，特别是学区房，十几万、二十几万甚至三四十万一平米都是很正常的。咱们就说普通老百姓买得起的五环外的房子，通常也是要三万四万起步的；就算是买五环往里一点点的老破小，那也是五万六万起步的，四环以里的海淀、朝阳区的房子，卖到7万8万一平也是很正常的价。
所以说，从目前来看，北京市体制内的收入与房价是完全不匹配的。对于我自己和身边的同事来说，每个月的收入和公积金加起来勉强能还个贷款，但重点是根本付不起买房的首付。以我们单位边上的一个老旧小区为例，二手房每平米是6万起步，如果买个60平米的小两居，买首套房的首付款就要一百多万，靠自己这点工资，年轻的时候根本就存不到付首付的钱。
?二、买不起房但是有解决住房问题的途径1.单位配租。这是目前北京市党政机关和事业单位解决干部职工住房问题的主要途径，包括中央机关单位，对于新入职和处级以下的年轻干部，主要采取配租公租房、廉租房等保障性住房的方式，来解决正式职工的住房问题。这种住房没有产权，位置都比较偏远，主要集中在五环外甚至六环外，不过很多单位会发通勤班车。像现在搬到通州的城市副中心，已经分配了一批公寓，下一步还在建设中。我和老公是双军人，结婚后在我老公的单位分配到了一套公寓房，每个月缴纳一定的租金就可以了。
2.单位配售。这是早些年北京市党政机关和事业单位，包括中央单位，解决干部职工住房问题的途径。主要是通过向职工出售经适房、房改房，或者联系到集资建房等形式，来解决大家的住房问题。目前北京市机关和事业单位已经没有这种政策了，中央单位还有一部分单位还能分到，不过排队要排很多年。
3.宿舍。有些条件好的单位建有自己的宿舍，主要用来保障单身干部职工，特别是一些需要常年值班的单位，像部队、医院、警察等，都是有宿舍的。
4.家里帮忙购买商品房。实在是没有办法解决住房的，只能通过家里帮忙凑一凑首付款，购买商品房了。现在的孩子都是独生子女，特别是结婚后，双方父母帮忙凑个首付款，在北京买个小两居的人还是很多的。
从我身边和其他认识的北京体制内同事、朋友的情况来看，年纪大点的，都已经在早些年买过房了（或者早些年分到住房了），年轻的也基本上通过配租等形式解决了住房，而且有很多刚毕业的年轻人，在父母的帮助下买了面积小一点的二手房。想要在北京定居安家，首先要解决的就是住房问题。
北京平均房价有可能涨到20万？
可能！但是这个世纪肯定见不到了，
除非，人民币立马贬值200%以上。因为现在北京均价7万左右，人民币购买力下降2倍，差不多均价20万吧，应该没算错吼。
但是，现在国际市场上人民币贬值1000个基点，也就是1毛钱，中国人民银行立马冲出来调控，该释放流动性释放，该通缩通缩。所以决策层怎么可能允许这么大的贬值？
不过话说北京有的楼盘已经奔着20万去了。
帝都就是不一样，这价格也太任性了。
大兴的房价还会涨吗？
一，北京市北边可以利用开发的资源基本都开发完了。更北地区，地理位置还不如大兴。只有大兴还有大量的可开发土地资源。而且大兴距离北京市区的距离近，没有山，相对怀柔，密云和平谷，近了很多。
二，新机场已经开始使用，大兴的房价水涨船高这是自然
三，北京南部交通建设的很快，亦庄开发区，世界500强，还是有一部分人刚需的，多条地铁和轻轨纵横穿过，交通便捷必然推动楼市。
工资从10000降到8000值吗？
美好一天很荣幸能为大家解答这个问题，现在让我们一起探讨一下。
我认为我觉得其实是值得的，当然更好的选择是从北京往南京跳，工资还能有小幅上涨，但毕竟这种事可遇不可求。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助。
为什么说工资降低20%，却还值得呢？正如题主所说，从北京回南京，房租低了，通勤时间少了，一方面房租是实打实的降低了支出，另一方面时间就是金钱，降低了通勤时间使得人有了更多的休息时间和学习时间，多出来的这些时间其实远比那一两千块钱值钱。
再说形势，北京作为全国的超一线城市早已饱和，房价过高，通勤压力巨大，虽然说北京的机会也的确比全国任何地方都多，但人才的过分聚集，使得竞争特别激烈。南京作为全国目前排得上的1.5线城市，无论是地理位置还是产业布局和城市发展，都非常具有潜力，机会也更多。
关键的问题是，目前北京在做减法，今年开始北京一直在宣传做减法这件事，东西城合并，北京市东迁，疏解非首都功能等组合拳相继开打，如果题主没能力搞定北京户口，未来在北京的生存空间将会越来越小，其实并不是一个最优的选择。
现在在南京，收入水平并没比北京下降太多，而在未来的发展中，如果能够稳步提升，其实无论是工作前景还是生活的舒适度，都要比北京高不少。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
北京2020年买房？
自住的话，不管什么时候在北京买房都合适！
适不适合买房，最关键的就是要看房价会不会继续下跌。如果会继续下跌，那么肯定不适合买房，如果房价不会下跌那就适合买房。那么北京未来一段时间的房价走势会是怎么样的呢？
从房价走势来看，最近一段时间北京的房价的确出现了下跌。根据社科院给出的数据，与去年同期相比北京房价指数下跌了4.46%，说北京房价在下跌并没有什么问题。但这并不是说现在就不能在北京买房了，因为4.46%的下跌幅度实在是太小了，对刚需购房者根本没有多大影响，而且还能起到一个抑制炒房的作用。
实际上北京房价已经过了下跌最厉害的时间了，经过2018年的下跌之后现在北京其实已经回归到一个相对合理水平。我有一个在北京工作的朋友，据他所说，2018年的时候他租住的小区房价下跌的非常厉害，年初的时候房价还在8万元左右，到年底的时候普遍就跌倒了6.5万，每平米下跌将近一万多。他说要不是没钱，他都想在北京买房了，不过据我所知这句话可能只是开玩笑，因为他家在老家省城有两套房。
2018年一年时间北京房价下跌20%，而2019年才下跌4.46%，怎么看都知道北京房价没多大下跌幅度了。既然北京房价不会大幅度下跌，在政策逐渐稳定的背景下2020年北京房价大概率也不会出现大幅度下跌，我可以大胆预测明年北京房价下跌幅度会小于4%。所以从这一点来看，现在2020年底的确是一个适合在北京买房的好时机，至少不用担心买房后房价会出现大幅度下跌，导致房产贬值，具体买多少钱的房子，还要看自己选择的区域，五环内和五环外就差不少，根据需求而定。
发布于 2023-11-04 00:20:01