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山东滨州的房价会降吗？
还记得9月底吾悦华府业主维权事件吗？这说明了两个事实：第一，滨州房价在高位运行的压力确实很大，毕竟从东到西由南往北有数个新楼盘要交房，新房的价格已没有前两年那样离谱；很多二手房挂了好长时间都没成交，或者没在理想的价位成交，供求曲线决定了房价均衡点势必要下移。第二，滨州房价要想大幅的下降其实也很难，就像吾悦华府上演的冲突一样，那些已经买了房的业主坚决抵制降价，即便开发商想降价也没那么简单。
笔者将2016年4月以来的滨州房价（均价）做了一个曲线图，在这个图中我们可以看到，2017年的上半年房价急剧抬头，面对疯涨的房价，很多人不得不疯狂跟进；到了2017年7月，房价增幅略有放缓但仍保持增长，到2018年10月房价达到了高点，这时已经比2016年翻了一番；此后，开始缓慢的下跌，现在依然在下跌通道中。虽然下跌，但房价很难像股价那样的腰斩，回到2017年末2018年初的水平。不过，不要忘记，2017年末的房价比2016年末大概高出了2000元，而从2018年10月到现在也不过跌了1000元。这些，只是从房价曲线上来看的。
2016-2021 滨州房价走势另外，不要忘记周边城市的房价走势。在滨州房价上涨之初，滨州房价在山东各地市还是比较低的，2017年的房价增幅却排到全省前列，甚至高过周边的潍坊、淄博等。当然，彼时各地房价也先后进入疯涨状态。现在再看，滨州房价相对其他地市又是相对较低的了。对购房者来说，这是好事，也是坏事，好在比其他地市便宜，但水涨船高也是难逃脱的循环。
最后，还是期望房价可以继续下跌的，毕竟不能把老百姓都拴在房子上。
发布于 2023-07-07 12:04:01