威海的房价2020年以后涨还是会跌,山东荣成房价暴跌
我们首先来说威海有环翠区，经济技术开发区。高新技术产业开发区。临港区。南海新区，文登区，乳山市，荣成市。但是市区比较集中发展是在经济技术开发区，环翠区和高新技术产业开发区。
山东荣成房价暴跌，威海的房价2020年以后会涨还是会跌？
你好，感谢邀请我来回答这个问题。
我们首先来说威海有环翠区，经济技术开发区。高新技术产业开发区。临港区。南海新区，文登区，乳山市，荣成市。但是市区比较集中发展是在经济技术开发区，环翠区和高新技术产业开发区。
威海的房价是从2017年过完年以后才开始涨的，以前的平均价格在五六千块钱左右。那么当时很多人在威海买房子是很容易的基本上像老房子也就是砖混的房子首付十万块钱就能买到一套房子。像多层的老房子，三楼或者四楼的面积在80平方左右，基本上的一个卖价是在四十二三万左右。而框架房基本上100平左右的房子也在60万左右。因为当时威海并没有大企业入驻，只有本地的开发商如盛德，威高，西郊。
在2017年过完年以后，那个时候三四线城市的房价开始疯涨，一方面的原因是由于去库存的政策。另一方面呢是三四线城市的棚改货币化安置，大量的资金呢开始流入房地产市场，再加上当时的一二线城市限购限贷。很多一二线城市的炒房客都来到了三四线城市，所以威海这个地方也一样，房价就慢慢的起来了。那个时候说全民抢房一点儿都不为过。售楼处每一天都是爆满，而二手房中介也是忙的不亦乐乎，价格是从以前的四五千块钱直接翻倍到1万块钱左右，有好的小区品质小区甚至达到15000到两万。
那么在2018年的七月份，住建局下达了房住不炒的政策。楼市慢慢的回归了理性，再也没有那么疯狂，但是这个房价却下降不了了。再加上那两年威海的引进了很多全国知名的品牌开发商企业。比如恒大，保利。万科等。而这些大开发商所建的楼盘带来的是不一样的居住理念和户型设计，我们都知道威海以前的户型设计很一般，一般的都是3室朝阳北客厅。而现在的户型设计一般都是双阳卧南客厅。而且现在的小区也做到了人车分流，绿化率很高，容积率在2左右。
那么目前威海的状况就是有价无市，很多二手房卖不出去。即使降价也很难卖出。很大的原因在于刚需改善型住房的住户太多了，以前很多人都住的是九八年九九年建成的老房子，小区环境一般，物业管理差，设备老化。很多人都想把自己手里面的老房子卖掉然后去买大开发商建的新房子，而前两年的拆迁，威海本地人每个家庭有两三套房子，都是很正常的。
但威海相较于胶东半岛其他的两个城市来讲，房价还是很低的。如果威海的产业能够发展起来，未来房价突破两万到3万也不是没有可能的，我们都知道现在金线顶附近的地块儿已经拍出地价9900多。那么如果房子建成了，基本上起价应该在18000到两万左右。
而威海的空气环境确实很不错，很多人都喜欢来此养老，包括旅游度假，未来威海的房价还是会稳步上身，当然不会像前两年那么夸张。包括现在的临港区也一直在大力发展。而现在的威海价格洼地应该就在乳山市，但是乳山现在马上要建高铁站，未来交通通了，房产价格还会稳步上升，所以如果想要养老的朋友可以提前准备规划。
希望我的回答对你有所帮助。
候鸟不再来海南海南变空城？
这种说法是没有依据的。首先，即便是目前疫情，海南不像以前那样游人如织，也能感觉候鸟陆续过来了，最近明显感觉交通拥堵，外地车牌也多。
再者，海南的房价是不会下跌的。它的自然条件摆在那里，2025年又将封关，政策与得天独厚的自然条件都决定它不可能降价。
目前，海南房地产比较低迷，因为内地房价下调，可选的比三亚更宜居的城市多了去，购房者也都在观望。
可是，海南房地产面临的困境不是房价下调，而是转型，因为没有地了，不批地了，有限的土地发挥最大的价值，才是转型之道。
至于房价，因为土地有限，拿地成本更高，也是不可能下跌的。
荣成哪里更适合久居？
如果你喜欢热闹方便的城市生活，建议你到威海，威海是小型城市，生活更方便，医院饭店各种生活服务提供多；如果喜欢简单清净的生活，建议你到荣成，路平宽敞，人少不堵车，夏天海里游泳，冬天城区樱花湖就可以看大天鹅，威海地区很多景点在荣成。这两个地方城区都挨着海，都环境干净，人好。我们楼下邻居就是哈尔滨的，两口子旅居全国，最后选在荣成定居。龙口不是太建议，海边都是房子，不供暖好像，冬天鬼城，配套不全，但房价极低。
威海居家生活成本如何？
当然选威海。2018年7月21日，我在威海市高区昌鸿小区赶集，大猪头一斤5元、鮟鱇鱼一斤4元、扇贝10元3斤、海虹大的5元2.5斤、活鹅18元一斤，萝卜1元1个(注意是个)！物价便宜！空气好人囗少！打车起步7元！城市非常干净！海水好！来吧！
想在威海买套房子给父母度假？
应该首选荣成市自在澜湾小区。她坐落在樱花湖畔、桑沟湾海边。得天独厚，环境优美，这个小区几乎全部是来自全国各地的养老人员。
发布于 2023-01-21 03:48:01