买房时看户型图有什么作用,窗挑出尺寸大于050m
户型图的飘窗也称凸窗，在看户型平面图时，看南向窗（北向国家规范不允许设飘窗）处是否有挑出主体墙的矩形板，板上是否设窗，如有，就是飘窗，窗挑出尺寸不应大于0.50m（山东省的节能标准规定）。
怎么看户型图，户型图怎么看是不是边套？
看厨房和阳台是不是对面，或者看阳台对面有没有窗户。
户型图飘窗怎么看？
户型图的飘窗也称凸窗，在看户型平面图时，看南向窗（北向国家规范不允许设飘窗）处是否有挑出主体墙的矩形板，板上是否设窗，如有，就是飘窗，窗挑出尺寸不应大于0.50m（山东省的节能标准规定）。
新看的户型图？
很高兴有机会能回答您的问题。我是李蓝袖，谨为您服务哦。
这个户型几乎算是很完美的三房了。由于看不见尺寸，因此不能知道面积大小。但是按照格局分布，大概率户型面积在120左右，属于刚需三房中面积最大的一种。这个户型很好啦！优点很多，缺点很少。下面我们就根据户型图做一一分析吧！
楼主提供的户型图反了，看起来很别扭，我们先转过来看一看，这样就很清晰了。
我们先看看整体情况：
1、南北通透的板式结构，通风采光情况很好；
2、三开间朝南，两开间阳台，日晒非常充足；
3、每一个功能分区尺寸结构都很不错，很好用；
4、开间进深比稍微大于1，在刚需三房里算是比较优秀的；
二、我们再看看户型设计方面的优点：
1、有南向北向两个阳台，分别承担洗衣晾晒储物功能和休闲功能，居住舒适度很高；
2、入户玄关居然可以采光，而且半独立，尺寸也很不错；红框处的鞋柜尺寸大约在2000左右，很不错；
3、洗手间是一字型，可以做到洗漱台、马桶、淋浴间三分离，并且洗漱台独立，使用效率很高；
4、卧室餐厅客厅的尺寸都很宽裕好用；
三、那这个户型有没有缺点呢？也是有的。
1、餐厅四通八达，没有较长的墙面，导致餐桌不太好布置，独立性比较差。使用过程很容易受其它因素影响。
如果将餐桌王右移，玄关进客厅的通道会受影响。
因此，餐厅是一个问题所在，不太好设计。
2、通道面积较大，对不多的面积造成的浪费比较严重。
3、次卧的日晒情况一般。
次卧的日晒基本都被阳台吸收，导致次卧基本不会有直接日晒。喜欢日晒的主人很受影响。
4、北向阳台不太好用。
北向阳台由于是赠送的设备平台，因此在使用性上考虑不够周全。
如果从厨房去阳台，那么厨房空间被切割成两半导致没办法使用，不合适；
如果从玄关进出，一来会导致玄关不独立，且鞋柜摆放收到影响；二来通过玄关区北向阳台洗衣晾晒，私密性和方便性都比较差。
二者权衡利弊，需要看厨房和玄关之间的隔墙是否是承重墙，这个才是改造的核心因素。
如果不是承重墙，那么厨房按红框布置，鞋柜按绿框布置，箭头方向为去阳台方向是比较合适的。
总体来说，户型还是比较优秀。一些缺点后期希望业主和设计师多沟通，相信能设计出最满意的房子！
希望我的回答对您会有所帮助。以上。
一般户型图上面是朝北吗？
谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的，这边在网找了一些资料宝宝们可以参考一下~
这年代出个门至少能收到至少5张楼盘广告，问对方有现房看否，答曰“N年后交房”，这完全卖得是期房好嘛！遇到房子还在建且样板间还未开放时，只能靠户型图作为重要的购房参考了。
这年代出个门至少能收到至少5张楼盘广告，问对方有现房看否，答曰“N年后交房”，这完全卖得是期房好嘛！遇到房子还在建且样板间还未开放时，只能靠户型图作为重要的购房参考了。
所以，欲买房，必先看懂户型图。
在这边看来，买房和高考填志愿一样，都是人生重要抉择之一啊。所以涉及到买房的方方面面信息、知识，自己多少得有个底，千万不能当小白（壕们请闭着眼睛买）。
现在问题来了，你真的会看户型图吗？可能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。
下面就一起看看，了解下户型图中要重点关注的几个点吧。
1朝向
若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。
以惠州中信凯旋城的户型图为例，右下角有个指南针图标，表明上方是北方。主卧+次卧+客厅+景观阳台+生活阳台都是朝南的，采光、通风极好，户型格局可谓十分理想。
下面是某中部城市一楼盘的户型图，客厅和阳台都朝北，常年没有日照；房子采光较差，白天室内可能需要开灯照明；两个卧室都在西面，实在是不太理想。
小贴士：同样户型也有可能朝向不同，这时候就得找现场置业顾问咨询清楚。比较好的办法是，先确定意向购买的那一面，然后集中看那一面房子的户型图。
2、建筑面积、套内建筑面积
还是以凯旋城为例，上面标明了建筑面积和赠送面积。建筑面积的解释有些长，简单的说，你买的房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。
去掉公摊面积，就是套内建筑面积，也就是你买的房子真正可支配的面积。一般情况下，两个面积都会在房产证上标注。
（广东省佛山市房产证示例）
一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价，这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，房价比之前了解的高等，后房产证上都有相关体现。
好的办法，还是提前向置业顾问了解房子的套内建筑面积是多少。下图是一些常见楼盘的套内建筑面积换算率，大家可以根据楼层高度，粗略估算出套内建筑面积来。
小贴士：重庆的房子是直接以套内建筑面积计价的，购房者就不必纠结公摊面积有多少，划不划算啦。
3、赠送面积
如今入市的新盘越来越多，除了降价，赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”…广告语一个比一个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。那么实际情况真是这样吗？
先看户型图，一般情况下，阴影、橙色、灰色等非户型图底色的色块，都是指赠送面积。
还是以中信凯旋城的户型图为例。图中橙色块的几个阳台、入户花园为半赠送面积，灰色块飘窗为全赠送面积，怎么样，是不是很诱人？
这一套更夸张，除了基本的飘窗赠送之外，厨房、公卫、书房以及一个小客卧均为全赠送，入门的玄关及餐厅的部分面积为半赠送。小新目测，赠送面积达到建筑面积的一半，50%赠送率！不心动才怪。
那么为什么有的开发商可以送这么多面积？
简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。
需要购房者注意的是，赠送面积是写不进房产证的！以后也不可抵押，拆迁的时候得不到补偿，坏的情况可能会被政府追究违建的法律责任。当然，后一个情况是基本不会出现的，具体原因，你们都懂得啦。
小贴士：买房子主要还是看地段、配套、朝向和户型，购买“赠送面积”户型的话，首先要看价格是否真划算，实不实用，千万别为了贪赠送面积的便宜而买房。
4承重墙
就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。
很多人买了房子后会大装修，可能改造原有户型格局。这时候得千万注意啦，以上加粗黑线的承重墙，千万碰不得…你总不想楼上兄弟在客厅看着电视，突然空降到你家客厅来吧…
除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧。当然，外立面（建筑外墙）是拆不得的，这点相信不用小新提醒了。
小贴士：承重墙一般较厚，厚度可达20-24厘米，而且用手敲墙时声音很闷，几乎没什么声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米，敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙。
5户型图常见符号
第一眼看户型图，各位多留意些以上信息即可，下面还有一些常用的户型图符号，也是比较关键、需要掌握的户型信息。
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买房时看户型图有什么作用？
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
我在买房之前，身边很多人告诉我要看好户型图，结果新买的房子户型倒是好户型，乍一看是南北通透，但是放在整个楼层来看，却发现北边就是一排消防连廊，这下好了，花了一百多万买了一套连廊房。
所以买房光看户型图是远远不够的，楼层平面图一定也要看，尤其是下面这4点更是要搞清楚了：
①连廊/走廊
先来说说我们家这种情况，房子户型再好，但由于旁边连廊的存在，不仅电梯堵，而且连廊属于半开放的空间，会存在安全隐患。最关键的是连廊上每天来人来往的，私密性差，就连我家原本南北通透的优势，也得关窗户拉窗帘，根本就达不到真正意义上的通风效果，也就是说我买了一个假的好户型。
②隔壁
说起隔壁我们首先想到就是卧室的隔音，所以买房时一定要查看一下卧室的隔壁是自己家还是邻居家，如果四周都是自己家自然更好，但要是邻居家客厅或餐厅，那么装修的时候就一定要做好隔音的措施，否则晚上根本睡不好。
③楼层功能区
通常每层楼的中的电梯和电井位置都能从楼层平面图上看出来，尽量不要选电梯旁边的房子，噪音大，电梯门正对着入户门更是不行。另外还能从一定程度上看出电梯和楼梯在整个楼层中的分布是否合理，这关系到平时使用是否方便。
④采光
很多人看房会忽略外墙，但看这个户型是完全没有问题：
但是我们再看楼层平面图，就会发现在房子的右边有个对称的户型，这样一来自己家有一部分的窗户面向采光井。虽然问题不大，但对于那些想要一个好采光的业主来讲，可以有更多选择，而不是买完才后悔。
买房时单看一张户型图有时候根本发现不了问题，还要搞清楚楼层平面图，才能知道每层的大致布局，认清状况，尤其是一些购买期房的业主更要注意，多花点时间了解一些也不是坏事！（图片来源于网络）
发布于 2023-01-04 11:30:01