上海松江区房价,你觉得在上海的宝山区买房和松江区买房哪个好
其实首先是安工作选居住地的！不过题目提出应该不是按刚需的思路选房！姑且按第二套住房讨论！
上海松江区房价，你觉得在上海的宝山区买房和松江区买房哪个好？
其实首先是安工作选居住地的！不过题目提出应该不是按刚需的思路选房！姑且按第二套住房讨论！
很好选的，论居住松江绿化，游玩，环境整体无遗是优于宝山的！宝山路上大车太多了，尘土飞杨，加上宝钢和电厂不好说有多宜居。宝山靠近市区的位置确也是九亭暂时比不了的！
另外是轨道交通，这点宝山是会好很多了。不过松江的高铁站升级后，随之带来的福利也会很多。松江很多人口导入佘北大居和松江南站大居也会是带动地区配套完善的动因！
个人觉得，有一个足不出户的方法判断！资本是逐利的，可以在家中打开大众点评看看你知道的连锁店在这两个地方各有多少来判断消费以及人气。就拿海底捞火锅为例松江有三家（平高，东鼎，亚乐城）宝山最靠近市区的大华一家。再拿星巴克臻选系列为例，上海郊区仅泰晤士小镇一家，宝山的星巴克臻选在普陀一路之隔的真华路上。盒马鲜生为例，松江的盒马离市区最远的，宝山地区在配送范围暂无门店。所以可以把你感兴趣的东西在地图上面找一找，让我感到很方便，这个地方不用坐地铁到很远的地方去找，就让我会有满足感。，也就是宜居的体验吧。从环境和居住，感觉松江现在也不错，以后也会不错。
松江区发展潜力如何？
感谢阅读。
未来三年，松江区发展潜力如何，入手亏吗？
整体来说松江还是一个不错的区，整个松江城区的房产应该说也是比较明显划分的，南面是老城区，房子几乎是老破小，2000年以后造的房子很少，当然最近也有些新房造出来，单价也不高，平均也就在3万左右一个平方。
东面的话是工业园区，以工业为主，很多大型的工厂都在松江的东面，是集中务工人员的地方。如果没有什么一技之长的话，在那里找工作还是比较方便的，当然也有一些高新产业，需要一些高学历的人才。工业园区的房价更便宜，普遍都在2万至3万之间，当然配套设施和各方面的条件相对来说也并不成熟。
松江城区的西面也是现在开发得很好的一个片区，本来西面都是别墅，说白了也就是有钱人住的地方，有独栋的联排的复式结构的等等，虽然说单价不高，但是总价基本也都要过千万。但最近几年西面也陆陆续续开始造了一些高层，适合普通的老百姓去居住，购买单价的话也不贵，基本上也就是3万到35,000之间一个平方。
松江的北面属于新城区，主要依靠大学城发展起来，附近有几个中小学也是相当不错的。但作为新城区，它的房价就相对来说比较高，基本上都要达到4万至5万一个平方。而且平方面积普遍偏大，也需要具备相当的实力。
如果在最近几年能够入手松江的话，个人感觉还是不错的，还是比较看好的，主要是由于松江导入的人口比较多，整个的杨浦区动拆迁，很大一部分人都已经转移到了松江的泗泾地区，而泗泾地区的配套又比较差。
但是配套一旦上去了，那么房价自然也就上去了，所以说最近几年如果能入住松江的话还是值当的，当然跟市区相比的话还是略显后劲不足，毕竟市区真是寸土寸金啊。
21年目前上海松江区房价多少？
九亭5万
上海市松江区购房条件？
1、如果不是上海户口的用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。
2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、97这样子的。
3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。
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4、在读博士、博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房了。
5、沪籍单身人士：
单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。
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6、外地人在上海购房条件：
外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非户籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。
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7、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：
首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。
外地人在上海买房的注意事项
1、有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位；而是从实际情况出发，好好规划，能满足基本需求就好，避免出现额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
2、首付款的积累。初定目标，比如：5年内付首付款，为了实现目标，合理分配收入。每月留出部分资金，强制储蓄计划，意味着可用资金必定减少，消费更加理性。点滴的积累就是财富。此外，建议向父母借首付款，日后还，缩短积累时间和降低涨价成本。
3、学习房产知识。因涉及的数目大，在发达国家，成熟和专业的中介可为你提供专业的服务，法律法规和操作程序规范，个人购房已有成熟的模式，过程较轻松。但目前国内房市还没培养出专业的针对个人的房屋经纪人。因此，购房前学习房产知识很有必要。
上海郊区买房松江？
图一青浦朱家角古镇
前言：松江区、青浦区作为上海市两个郊区，其在各自发展规划、生活配套和房价上面各有各的优势，接下来小鸟就从以下两个方面情形对比分析：
~两区的发展规划对比
~目前两区的房价对比
两区的发展规划对比松江区：
点击以下链接上海市松江区人民政府官网查看
http://www.songjiang.gov.cn/xwzx/002004/002004002/20190509/f3e428a9-19a1-4f46-866c-e6d4df875d06.html
青浦区：
据《上海市青浦区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》公示，青浦要打造成上海对外服务的门户城市和长三角一体化发展的综合性节点城市，形成“一城两翼，一带三核”的区域总体空间结构。其主要内容如下下：
目前两区的房价对比看下图：
图二青浦区新房价格走势
图三松江区价格走势
通过以上两区新房价格走势图可以看出，青浦区房价2019年后半年呈向上增长的趋势，松江去则是震荡向下。
从区位上看如下图：
图四青浦区位置
由上图可以看出青浦区处于江浙沪三省交界，主要承接江浙两省，距苏州距离才60来公里，后期发展潜力比较巨大。
综上所述；不管是松江还是青浦，两区各有各的优势，但就发展潜力而言我认为青浦发展潜力后劲比较大。当然以上只是小鸟的简单分析，具体还要根据购房者的工作方位等因素来考虑。以上内容仅供参考。
发布于 2023-04-02 21:12:02