成都房价到底是不是已经到底了,当下在成都买房合适吗
从交易数据来看，成都二手房远远高于新房，主城区房价稳定，成华除外，不要问为什么，物以稀为贵，成华土地太多，新盘遍地开花。降价幅度最大是天府新区，不要问也什么，问就是韭菜。房价最稳定的当选锦江，青羊，也不要问也什么，配套资源太完善，尤其商业，教育，医疗。
成都市区房价，成都的房价是不是已经到底了？
从交易数据来看，成都二手房远远高于新房，主城区房价稳定，成华除外，不要问为什么，物以稀为贵，成华土地太多，新盘遍地开花。降价幅度最大是天府新区，不要问也什么，问就是韭菜。房价最稳定的当选锦江，青羊，也不要问也什么，配套资源太完善，尤其商业，教育，医疗。
成都的房价走势如何？
到2035年成都一环内价格会在6万以上，二环内价格会在4万以上，三环内的价格会在2万以上，都其他区域的价格会在一万以上，房价会阶梯化。
目前成都均价在1.74万，在过去一年成都房价上涨超过8%。
成都是国家中心城市，是西南地区两大中心城市之一。随着成都的城市建设和经济发展，未来成都的房价会稳步上升。
以前不管是成都还是普通的县城和地级市，它的房价都基本上处在普涨的状态，但是随着人口数量不断降低，人口逐渐往中心城市集结，那么会加速成都房价的阶梯化。
其实像这样房价接电话的城市，目前就已经有很多像上海，北京还有广州，深圳都是房价阶梯化的地方。
像广州的均价在四万不到，但是位于广州的核心区越秀区的房价却能高达八万以上。
像上海的核心区，它的房价可以高达12万以上，上海的中环房价却只有4万到6万，而上海的金山区房价却只有1万到2万。
让深圳的均价在8.7万左右但位于深圳的深圳湾区域的房价却能高达20万以上。
从目前成都和重庆的房价分布来看，目前还并没有做到阶梯化。
大量的人才流入成都，必然会推动成都整个城市建设和他的房价层次。
很多人会说房价高，会把年轻人赶跑，其实恰恰相反，房价低的地方，他根本不会吸引年轻人，根本不会吸引大量的高端人才。
像长沙的房价就比成都低，去长沙的年轻有能力的人才绝对没有成都多。
所有城市的房价均价不可能一味的上涨，因为这个要根据大家的收入有关系，所以在接下来15年时间，各个地方的房价会出现较大的差异化，城市内也会出现较大的差异化。
在大城市买房，晚买不如早买早买，能够及时踏入大城市，避免后期花更多的钱。
目前在四川省已经形成了一种意识，也就是四川省所有的年轻人都向往成都这个城市，都想到成都这个城市买房，自然也会推动成都这个城市的房价。
成都是集全省之力，做大程度，而且整个四川省有接近1亿人口，必然会对成都人口进一步扩大和集中。
随着成都市的发展，成都与简阳会形成大成都格局。另外，成都会与重庆相向发展，利于重庆与成都之间的城市的发展。
从长期的角度来看，未来在成都都市区将集中整个四川省可能会超过2800万人口。不也必将成为十大城市之一，不管是在经济上还是在人口上。
成都房价的上涨不可避免，他不可能一次性暴涨那么多，只能每年递增，大约在百分之6到8%左右。
所以到2035年，成都的房价将会出现较大的差异化，最核心地段它的房价在6万以上，甚至达到8万，然后像成都的郊区仍然在1万到1.5万左右徘徊。
以上是我个人见解，可以跟帖讨论！
当下在成都买房合适吗？
首先，成都房价总体不贵！。
现在，成都分为三个圈层，买房我建议在二圈层内购买。成都一圈层太贵，成都三圈层又太远。
不过，成都二圈层内的青白江区，暂时还不通地铁没有轨道交通，是成都二圈层内房价最低的一个区。
其次，当下合适在蓉买房！。
当然，成都是四川省省会城市，在西南地区还是数一数二。
另外，在全国范围之内，人口能够超过两千万人并不多见，成都是其一。
再者，成都发展潜力巨大！。
而且，在人口超过两千万人城市中，成都的发展潜力还是很大。
同时，成都房价总体上比其他几座两千万人口城市还是算比较温柔了。
最后，成都房子保值增值！。
因此，我在成都学习、工作和生活即将有二十年时间了，我早已在成都买房、安家和结婚与生娃。
所以，我家的房子买了也快十年了，一直很保值和增值，总价翻了三倍多了。
发布于 2023-01-29 00:18:02