句容市房价,南京现在房价如何
2017年11月15日，宇宙中心河西10家集中开盘。晚上窝在被子里刷着手机的人们，莫名地心疼起南京的有钱人。大冬天像个傻子一样，半夜不睡觉，裹着大棉衣通宵排队，甚至露宿街头。真特么不容易。
句容市房价，南京现在房价如何？
成年人的字典里没有“容易”两个字。然而，翻遍了南京有钱人的字典，发现也没有这两个字。
2017年11月15日，宇宙中心河西10家集中开盘。晚上窝在被子里刷着手机的人们，莫名地心疼起南京的有钱人。大冬天像个傻子一样，半夜不睡觉，裹着大棉衣通宵排队，甚至露宿街头。真特么不容易。
魔幻的2017快要翻篇，关于房子，你有什么想说的？
“错过河西南，就要再等一辈子”
@文字障碍少女 | 26岁，程序媛
11月15日，入驻河西南的最后机会。一手房二手房严重倒挂达到1万每平，错过就要再等一辈子。
有着如此机智想法的人并不只有我一个，大爷大妈投资客居多。鲜有几个刚需，那一定是刚需中的战斗机。
怀揣着梦想，拿着购房证明和沉甸甸的两张验资用的本票兴致冲冲跑去排队，虽然集中十家开盘，但是能入我法眼的不多。emmm，事实是存款限制了我的选择。
8点多到了五矿的售楼处，我就意识到宝宝我今天又起来晚了。不过没有关系，反正是公平摇号，赶得早不如赶得巧，自我欺骗大法好。
从五矿交完材料后就奔到了遥想已久的佳兆业，人山人海已经不足以形容当时的场景。跻身河西新贵的梦在更魔幻的现实面前一点点冷却。
没办法，于是先转战江心洲仁恒。排到我的时候已经是晚上九点。没想到，直接被拒收了材料。5月20日开的购房证明，电光火石之间，工作人员分分钟算出准确到期日就是明天！然而摇号是在两天以后。WTF！
那天到家时，已经是凌晨一点。第二天重开购房证明，替换掉过期的那份，又是兵荒马乱的一天。几天后，摇号结果出来了，没有摇中。我认清了一个事实，命中无缘河西南！
“抢到河西南的房子，奔驰可以换成玛莎拉蒂”
@枝实先森 | 32岁，销售
南京15000个千万富翁连夜排队抢房的事，想必你也听说了。不知道你看见停在售楼部不远处的那辆玛莎拉蒂没，对，没错，就是黄色的那辆。我在那，想了一晚上，如果能抢到房，我的奔驰就可以换成玛莎拉蒂了。
别笑，我的奔驰就是买房赚来的。2013年我在河西买了一套130平的房子，当时18000元一平，两年前就达到了25000元，每平涨了6000元，130平共涨了78万，于是，我就把房子卖了，买了辆奔驰。你知道的，现在那套房子60000元一平。
嗯，先不说了，媳妇在那哭呢，我得去哄哄！
“学区房宇宙中心逼近10万一平，我选择了逃离”
@花小花 | 35岁，公务员
三月，汉口西路小区一套20平方的“老破小”，挂价198万，单价直逼10万一平。这套房子在网上挂出来，狠狠地刷新了南京家长们的认知。
我坐在办公室，刷到这条消息，决定去宇宙学区房中心——鼓楼，走一走，看一看价格已上天的学区房。
玉泉路附近，房产中介密集程度，远高于馄饨、汤包店。女儿，幼儿园托班，总价预算350万左右。中介给我匹配了学区房里的“黄金搭档”：力小+29中房源。
说实话，虽然看房之前我对“老破小”做好了心理准备，然而看到第一套房子的院子，我直接就崩溃到放弃了。
房子在仙霞路，一楼，43平方，房主报价325万，单价算下来75581一平方。这样的单室套，一家三口住的话，父母和孩子只能挤在一个房间。想要一个书房，或者只是想要一个宽大的书桌，都是奢侈。
春天种下一套学区房，秋天就能收获一个优秀的孩子吗？
“做房地产的都是仙女，靠着一口仙气活着”
@珍珍 | 26岁，房产经纪人
从去年10月份开始到现在，南京的购房政策不断在变化。最让人恶心的是，居然都是在休息的时候颁布新政策！要不然就是休息日，要不然就是在深更半夜！
真是够了啊，真当我们做房地产的都是仙女，靠着一口仙气活着呢，啊？
天天忙着为客户买房子着急，自己房子没上心。今年三月份，南京新政策又出新规定外地人买房原来社保一年就可以的，现在要两年。
在南京买房的愿望，直接落空，只能在句容买房子.....
最后专业从业人员劝你一句：珍惜自己的购房资格。很多人血泪史已经告诉过你：先上车，再换车。不然很可能一辈子都翻不了身。
“在河西140平和180平之间纠结”
@鹿lala | 30岁，编辑
随着宝宝年龄越来越大，原先的房子终于觉得不够用了。在河西140平和180平两个里面纠结，总价相差近200万。
更倾心于180平的开发商，而180平的又走运拿到了号。要知道，在河西，拿到买房号就够值得欢呼的了。卖了一套房为了付140平的首付，但人生的十字路口就是这么多，纠结得两晚睡不着。
地点更好，开发商更好，房子更大，房型更好，但是，活生生就多出来的200万……就在拿着号去180平看房的路上，家人打来电话：要真喜欢180的就定下来吧，大不了再卖一套房子。
为了我的一套房，家人卖了两套房，为的只是满足我的小家庭更好的居住环境。
“总价130万的房子，告知刚需凑满100万再来”
@陈晓水 | 25岁，会计
身为90后刚需一族，每天都在浏览各大楼市公众号：单价2万以下，总价不超过200万的，都是刚需们划重点要get的信息啊。
每次看到河西壕们，手捧着三四百万现金去交付，我想破脑袋也搞不懂的，大家怎么都那么有钱的。
7月初，和男盆友骑着小电驴去江北高新看房，作为刚需，这是为数不多的符合我们俩经济状况的楼盘了。尽管天下着小雨，但售楼处依然人潮涌动。
看着我俩拎着雨衣，顶着被风吹乱的头发，本来热情的售楼大哥，立马招呼了里面一位年轻的售楼小姐在接待我们，而他自己，则笑眯眯迎上了我身后那位背LV的小姐姐。
得知我们购房意向后，售楼小姐只是象征性地领我们去了前台。给了一张名片，特意嘱咐到，如果你俩凑齐100万首付了，你就加我微信。我把你列入到VIP购房名单中，这样你买到的几率就大些。
我和男朋友面面相觑，既心塞也有些气愤。能不费吹灰之力，凑齐100万首付的，还叫刚需吗？
镇江房价拿什么上涨？
房价下跌是当前经济形势环境下总体趋势。何况镇江整体经济总量在江苏全省占比不高，排名仅第十二位。这样的经济地位，势必吸引不了外来人员的购房入住，自然单靠镇江居民消化存量房产有很大难度，房价下跌是必然的。南京作为省会城市，有大量苏北和安徽人员定居带动了房产销售提升。但是，南京总体房价不低，在当下形势下，房价走低是合理的。镇江无法与之相比。
句容宝华与六合龙袍哪个具有投资潜力？
这个提问含糊其辞。如果说是暗示房地产，那么，从地域的角度来说，南京任何地方的房地产保值增值空间都比句容宝华更大。且不说南京罗列了一堆头衔在头上，仅仅是经济发展、人口规模、科技文化和影响力增长势头，远非位于镇江市边缘的句容能比。目前，句容房地产呈明显倒挂状态，也就是说，句容市中心的房价比与南京交界的地区普遍低。从句容本地市民购房需求来看，根本不存在什么刚需，与南京相邻地区所开发的房地产，几乎百分百是向南京市民出售。南京市区房地产过剩或价格下跌，必将导致句容市的商品房严重过剩。据此推断，一旦南京市出台房地产新政，首先出现烂尾楼的可能是句容，而同样出现烂尾楼的南京，南京市政府有能力和途径自行消化，但句容市政府不可能也无经济实力为当地的开发商兜底。
南京这边的房价是不是涨不了？
宝华的房价高涨主要是依靠南京的经济辐射。
宝华，因为紧靠南京但又不属于南京，房价远远低于一河之隔的仙林，所以很多外地人蜂拥而至购房安家。
这里的外地人既包括了靖安、龙潭、花园、栖霞等地的南京人，也包括了不少来此行商打工的外市外省人。
过去恒大雅苑刚建好的时候房价只有3000多，不到五年，这里的房价已破万，即使是句容城内的楼盘也未必比得过。
近些年，随着碧桂园等房地产的入驻，宝华的楼盘又出现了十分激烈的竞争。
可以预测的是，随着南京地铁延伸至宝华、龙潭（南京地铁15号线有宝华站），以及镇江城市轨道交通的建设（宝华境内有宝华山站和宝华站），宝华境内的房价将会迎来有史以来的最大涨幅。
不过这或许只能在10年后可以见到。
还能投资买房吗？
句容，江苏省辖县级市，由镇江市代管，下辖两个街道办事处，八个镇。面积1385平方公里，人口70万左右。
根据我了解的信息显示，2018年5月，句容新房均价为：9156元每平米，环比上月下降了7.24%。2017年，句容因城市发展加快，城市地位的提高，棚户区改造和轻轨等原因，房价已经上涨了不少，也出现了大起大落的现象。
进入2018年，由于政府的各种调控政策的出台，句容房价区域稳定，并少有回落，但应该只是暂时现象。
个人分析，未来的句容，由于宁句城际轻轨的上年开工，以及规划的宁镇杨同城化的发展规划目标等大环境，以及句容棚户区改造，建设用地价格上涨等因素，句容楼市房价还是有不少上涨空间的。
个人认为，2018年5月的句容楼市，应该是刚需置业人群买房的好时机，作为长线投资，现在时机也很好。但投资有风险，入手需慎重。
希望我的回答能给题主作为参考。
发布于 2023-07-30 03:44:01