青岛房价已经开始暗中下降,在青岛高新区买房会升值吗
会升值 但是暂时升值速度慢一点 但是肯定会升 青岛所有的地段都处于涨价阶段 只不过速度快慢而已 我说的是新楼盘 不是老房子
青岛高新区房价，在青岛高新区买房会升值吗？
会升值 但是暂时升值速度慢一点 但是肯定会升 青岛所有的地段都处于涨价阶段 只不过速度快慢而已 我说的是新楼盘 不是老房子
青岛房价已经开始暗中下降？
我的回答很明确，青岛的房价没有，也不可能存在大幅度、系统性的降价。现在有些楼盘低价促销，二手房急于脱手，出现了部分楼盘在100%甚至300%上涨之后微跌几个、十几个百分点的情形，但这不能说明房价就这么降了。
事实上，这个问题问出来，还有阅读量，就说明还有很多人关注楼市，很多人想买房，持币待购，很多人“痛骂高房价”无非还是想要属于自己的一套房。
而这现象，正是把房价推高的主要动力。换言之，大家都明白，现在的房地产并不是真正凉凉，而是政策强行抑制消费环节的购买力罢了。
真正的凉凉，是这类文章、问题不再出现，房地产无人关注、房子没人想买的时候，自然房价也就一泻千里了。
请记住一句话，中国的房地产不是一股脑儿没心没肺涨下去的，而是有阶段性、周期性的特点，某些年政策放开，房价突然暴涨甚至翻倍、翻好多倍，某些年控制，不涨，甚至微跌。
从图上可以看出，房价上涨走势跟心电图没啥两样。现在正是刚涨完一波，政策严厉控制的周期，而下一波上涨周期、翻倍周期发生在什么时候，政策什么时候放开，具体哪一年不好说，但这肯定是必然到来的。
毕竟青岛是计划单列市、新一线城市、热点旅游城市、人口净流入大城……
顶着这些名头，加上中国的城市化比例还很低，农村还有大量人员需要进城，因此，青岛的房价还远没有到凉凉的时候。
顺便说一句，很多人怀疑为什么政治经济学上“价格围绕价值波动”在房地产这里失灵。其实考虑M2、通胀以后会发现，并非房价围绕某个值波动，而是房价收入比、房价房租比围绕某个值上下波动。
如青岛而言，自从90年代房改以来，房价收入比一直都是2-4，也就是2-4个月工资可以买1平米房子，这一数值20年来只是上下波动，未曾变过。
这也是为什么我始终拒绝承认青岛房子透支潜力、出现泡沫的依据所在。未来随着青岛的社平工资继续上涨，3-5年后房价收入比必然达到一个很低的水平，甚至回到2015、2016年的样子。买房会变得很容易，但是房地产商和地产相关行业（钢材、水泥、家装、家具、家电……）则苦不堪言。为了保就业，保经济，届时在某个时刻点，购房政策势必放开，房价随后又是一轮暴涨。
当然，这个上涨周期，大概率不会出现在2019年、2020年。
烟台高新区房价会回落到2016年的水平么？
烟台高新区房价根据《2021年9月烟台楼市白皮书》显示，9月份高新区新房成交价均价为9442元每平方米。此外高新区的二手房均价约为1万元每平方米
烟台市的高新区是国务院批准的国家高新技术产业开发区，是首批中国亚太经济合作组织科技工业园区和全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地。说白了是一个国家政策支持发展的地方。
烟台市本身属于三线城市水平，算是三线里的高水平城市。高新区虽然设立时间不算长，但是接着国家政策，房价一直上涨，虽然受到恒大的影响，高新区出现过一段时间的下跌，但现在依然维持1万元上下的水平。只要合作示范基地还在建设，未来的经济肯定是看好的，价格也就降不下去。顶多会出现小幅下跌，跌回2016年的水平基本是不可能发生的事情。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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青岛高新区海拔多少米？
青岛市高新区平均海拔20～30米。青岛市大体有3个山系。东南是崂山山脉，山势陡峻，主峰海拔1132.7米。从崂顶向西、北绵延至青岛市区。北部为大泽山（海拔736.7米，平度境内诸山及莱西部分山峰均属之）。南部为大珠山（海拔486.4米）、小珠山（海拔724.9米）、铁橛山（海拔595.1米）等组成的胶南山群。市区的山岭有浮山（海拔384米）、太平山（海拔150米）、青岛山（海拔128.5米）、信号山（海拔99米）、伏龙山（海拔86米）、贮水山（海拔80.6米）等。
青岛市为海滨丘陵城市，地势东高西低，南北两侧隆起，中间低凹。其中，山地约占全市总面积（下同）的15.5%，丘陵占2.1%，平原占37.7%，洼地占21.7%。海岸分为岬湾相间的山基岩岸、山地港湾泥质粉砂岸及基岩沙砾质海岸等3种基本类型。浅海海底则有水下浅滩、现代水下三角洲及海冲蚀平原等。
未来的房价走势是什么样的？
我是2007年杀入青岛西海岸的，那个时候，西海岸还叫黄岛区和胶南市，那个时候是青黄不接的时代，两条轮渡加一条环湾高速，看老天爷的心情决定着接洽的程度，常常大雾阻着两岸的关系。
07年我家入手一套房，因为是父母的养老房，母亲看好了灵山卫片区，选择了一个背山望海的小区。那个时候看起来，小区很尴尬，门前连公交都没有，就靠小公共出行。
后来，渐渐的，公交车来了，13年，东方影都在灵山卫破土动工，灵山卫迎来了春天，随后地铁落地，小区变成了地铁房。可以说，我看着灵山卫周边一天天的变化，看着灵山卫的迅速发展，看着灵山卫房价从3000到20000.
投资青岛就是投资中国战略，而今天青岛开启的是向西看的模式，自然地，西海岸成为了很多人的热宠。青岛向西看，西海岸向又向西，国家级大项目纷纷落地，董家口的迅速崛起，中铁商圈加上融创中心，相信未来的西海岸不可估量。
融创 海洋活力区（融创中心）
中铁世界博览城
董家口港
关于房价，眼下的情况是新楼盘一直在涨价。我看好西海岸未来的发展，房价可能眼下没有大涨，也和18年上合峰会前炒虚高有关，让很多人误以为房价降了，其实是房价今年回归了原本的正常，割掉的是去年虚高的那一部分，目前是正常的房价水平上缓步的增长着。相对青岛市区，西海岸向西是价格洼地，此刻入手还是有价值可算的。
我始终认为，房子是抵御通货膨胀的最佳产品。
发布于 2022-12-28 14:12:01