广东江门以后向哪个方向发展,未来应该如何走
笔者已经在广州工作生活10年，基本保持每月2次回江门生活的节奏。近年来的确见证了江门的不断发展。可以说，江门作为三线不足四线有余的城市（别喷，对比广佛顺等城市，江门目前只能说三线中下的水平了），江门依靠着珠三角“西大门”的地理位置，版图上有五邑地区的扎实产业基础支撑，近年来也承载了很多产业转移的利好，但又变得有点后劲不足。
最近发展区名词解释，广东江门以后向哪个方向发展？
作为土生土长的江门人回答一下。
笔者已经在广州工作生活10年，基本保持每月2次回江门生活的节奏。近年来的确见证了江门的不断发展。可以说，江门作为三线不足四线有余的城市（别喷，对比广佛顺等城市，江门目前只能说三线中下的水平了），江门依靠着珠三角“西大门”的地理位置，版图上有五邑地区的扎实产业基础支撑，近年来也承载了很多产业转移的利好，但又变得有点后劲不足。
广义上的江门涵盖了五邑地区，是名副其实的“大市”，常住人口在2018年也达到了456.17万人。400多万人口是什么水平？就是“广东前十”的人口大市。
江门也是珠三角及港澳地区与粤西连接的重要交通枢纽，已开通的广珠城际把江门纳入了珠三角一小时经济圈，建设中的珠西综合交通枢纽江门站将成为省内第四大轨道交通枢纽，江门大道、江顺大桥、广珠城际江门段、深茂铁路江门段等一批重大交通基础设施项目加快建设或相继建成，区内交通网络日臻完善；江门还是“粤港澳”大湾区内唯一具备可大规模连片开发土地的地级市，发展空间广阔，土地承载力优势明显。那么问题来了，有“地”也有“人”的江门，未来应该如何走呢？
一、说说江门的产业基础以及发展趋势首先不以GDP论英雄，我们看城市的产业。江门在过去应该是农业大市，2000年后慢慢转型成工业，其中最大的莫过于高新区的成立，从税收优惠、土地补贴等方面，江门市在高新区可以说鼓足了劲头招商引资。从农业大市向工业大市的转变，江门学习的对象有周边的顺德和中山，但江门的基因有决定了它无法完全复制顺德中山的工业化之类，只能走半农半工的产业化路子。因此从2000年前后到2015年这段时间，江门基本都是以承接中山顺德的产业专业以及吸收一些外资投资为主，例如劳力士、西门子等工厂就在江门江海区的高新区落户。而在2015年后，国家在楼市中提出了“去库存”的口号，于是随着货币化安置等棚改落地，很多江门的乡村人们有了购房的资本，从而引发了大量的“农民进城”，直接拉动了城市房价 消费水平。楼市和消费的崛起，在经济学上说是一把“双刃剑”，在拉动消费同时，也拉动了房价，导致人才流入江门的压力增加。当然，这情况也不是只有江门才有，其他城市也在发生。
二、近年来拉动江门发展的大事，即“江门大道”开通路通才财到，让江门交通“瘫痪”了多年的江门大道建设，终于在2016年初陆续开通，而到了2019年中，江门大道的新会段也顺利完成并通车。江门大道可以说是近10多年来，对江门影响最大的一条路。这不是一条高速，而是一条连接江门、新会、珠海、佛山、广州的“快速路”，虽然时速限制在“80公里”，但这条城际交通直接连通了佛山到珠海3座大城市交通命脉，这条路不仅大大缩减了江门“五邑”之间的路程，还把与佛山、珠海等地的实现了“一路同城”的效果。在过去从顺德杏坛等地到江门需要60分钟，而走江门大道，只需要20多分钟即可，这几乎是同个城市的距离！当然，江门大道的作用也类似于广州的环城高速，也类似北京X环路，大大提高了城市运作速度，也把处在佛山和珠海之间的“江门”提供了经济的动力。而这几年还在兴建的江门高铁站也将在3年内开通，届时江门将成为珠三角连接粤西、广西甚至西南地区的重要铁路集散中心！
三、对江门未来的一点个人看法从2017年开始，因为大湾区战略的提出，江门也是其中受益者，当地政府也随之推出了核“5+1”重大产业平台建设，即粤澳（江门）产业合作示范区、珠西新材料集聚区、深江产业园、台山工业新城拓展区、开平翠山湖科技产业园拓展区等五大万亩园区和江门人才岛。或者说，江门作为粤港澳大湾区珠西枢纽，这可以说是笔者唯一可以看到的政策利好了。但目前最关键的一点是，江门的定位还不够清晰，既没有桥头堡的作用，也没有后花园的资源，“四不像”的城市定位，让身处江门的企业也面临尴尬的处境。
综合来说，在未来江门依旧会面临产业发展定位的难题，城市化进程已经让农业基础不再后续，而大规模的产业外迁也让当地的产业经济出现发展乏力，因此，未来的江门的发展如何，应该是先解决“定位”问题，才有未来可言。
山东省枣庄市薛城区的发展方向？
对于枣庄这种资源性的三线城市来讲，他未来总体房价上涨上升了这种潜力是非常小的，
现在枣庄的房价疯狂的非理性的肆无忌惮的疯狂的恶意炒作，哄抬房价的上涨上升，他是由于我们国家对三四线城市大量的城中村，棚户区的货币化补偿政策的推行之下，出现了大量的资金涌入三四线城市的房市，非理性的对住房需求需要的大的爆发所引发的一轮房价非理性的上涨上什。同时枣庄的房市由于大量的枣庄本市区域内的农村人口，被迫的城市化出现的对住房短期大量需求，需要出现暂时的上涨上升的局面，但是这种区域性，地方性的市场是没有长久上涨上升这种经济大发展的基础根基支持支撑的，没有大量人口人才巨大的增涨，激增带动的对住房有疯狂的需求需要的支撑支持的。这样三四线城市的房地产市场，在未来会在很短的时间内出现市场饱和，有价无市的现象。房子的变现能力，流通性流动性会大大降低减弱所局面。房子的这种投资投机获取巨额利益，财富的金融化属性一定会在很短的时间内改变。现在这种整体上涨上升的房价就一定会出现大规模的价值价格下降下跌下滑的局面，那种投资投机金融化的高化的一定会下降，下跌下滑到广大民众百姓所能买得起的那种商品房的价值价格的区间是毋庸置疑的。因此对于枣庄这样以资源形经济发展为主要的基础的最重要的城市来讲，我们看一看东北的黑龙江的鹤岗，辽宁的抚顺就能理解枣庄房市的未来，他的房市的结局也脱离不了上述两个资源线城市的结局。所以当前的这种房价上涨上什是一时短期的住房需求需要大于供应出现的短期房价上涨上升，在未来不久时间段内房价一定会出现供大于求下降下跌下滑，有价无市的局面，我们一定要警惕。我们只要认真的参考一下辽宁的抚顺，黑龙江的鹤岗城市的房价已经出现了巨大的分化裂变，那种五六万就能买一套六七十平方房子的现象已经出现的情况下，枣庄这样的资源形经济发展为主的城市也要加快经济转型，避免出现那种三四万卖五六十平方房子的现象，在枣庄出现，我们一定要警惕啊？
湖北十堰的发展前景如何？
湖北十堰经济能否进入湖北前五还有待时间的见证，但十堰的发展还是充满朝气活力，蒸蒸向上，从近几年的发展及未来的规划可以看出。
近两年十堰的经济发展状况自从十堰的“向山要地”被叫停以后，十堰各级立即着手改革升级，提出了“外修生态，内修人文的”的发展观念，经过几年的发展，从2016年、2017年的GDP可以看出起到了一定的作用，连续两年湖北经济增速第一，似乎让人们看到了希望。
虽说经济增长能说明一个地方的发展，但相信在十堰的人民看到的是十堰这几年的发展，从交通基础建设到产业升级，带给人们的是实实在在的幸福指数提升，这个是需要切身体验才能感同身受的。
十堰未来的发展前景随着十堰武当山机场的通航和上武西高铁的开工建设，可以说十堰进入了飞跃式发展，棚户改造、脱贫、传统行业升级，为十堰后续的经济发展奠定了基础。目前的十堰，不仅仅追求经济排名，最为任重的是让十堰人民感觉到幸福。
有什么优缺点吗？
我认为株洲最大的优点是宜居！
株洲的环境卫生是最大的亮点，连续多年被评为文明城市，卫生城市。曾经的创文、创卫，成为了株洲市民耳熟能详的词汇，多走过几个城市就能感受到，株洲的文明与卫生城市的创建成果，这是株洲最大的优点！还有株洲的制造业发迖，有电力机车的摇篮田心，有航空工业的南方，有汽车制造业的北汽，中车电动等。发达的工业意味着就业容易，工作好找，这也是优势之一！想移居株洲，五个区各有优势。说说株洲市石峰区田心吧，就是一个非常适合居住的地方。倚靠着株洲电力机车公司和电力机车研究所，田心地区的学校，医院等非常齐全！曾有一个外地女孩田心的小学培训，看到这里非常满意，托我介绍一个株机公司的“满哥”！足以证明田心地区的优势了！附近有雪峰山公圆、九郎山森林公园以及大冲花海和秋瑾故居，这些都是放松身心的好去处。或邀三五好友，或带上全家九郎山上去烧烤，或去秋瑾故居感受英烈的情怀！都是不错的选择。田心地区的教育资源雄厚，从幼儿园到小学，再到大学都还有一定的名气，小孩子读书的问题也不用太操心。还有田心的体育设施比较多，标准的足球场，体育馆和文化宫等一应俱全！
株洲市的其他几个区也不错，各有特点。天元区人居环境不错，市府机关所在地，湖南工业大学，也是不错的选择。芦淞区商业发达，中南地区最大的服装市场使坐落于此，火车站所在地。荷塘区发展也不错，但是总感觉道路太拥挤！渌口区是由原株洲县改区而来，发展潜力不可限量，农业产业发展的不错，比其他几个区节奏稍慢，人居环境不错！
说了这么多的优点，株洲有什么缺点呢？肯定有！一年的四个季节春夏秋冬，我感觉少了一点春秋，只有夏季和冬天。夏天很热，用株洲话说：热得宝样！冬天很冷，用株洲话说：冷起是个唆！这此就是株洲的优缺点。株洲的外地人多，包容性强！典型的例子如田心，田心人讲话带点湖北味，最早的田心机厂由湖北武汉迁来，老一辈的湖北人多！南方公司人讲话塑料普通话的多，还蛮有味！在这里就介绍这么多了！其他属株洲管辖的县市也各有特色，这里就不一一细说了！总之，移居株洲，是一个不错的选择！
双流区和郫都区哪个未来的发展前景更好？
双流区和郫都区相比的话，双流区的发展前景要好很多。目前成都的发展格局是向东向南，双流区则恰恰位于成都南面，而郫都区位于成都西北。论发展资源倾斜，双流区比郫都区要多一些，发展后劲自然更大。
郫都区城区其实，无论有没有东进南拓，双流区相比郫都区都有更大的优势。如果说在历史上，郫都区范围内因地利之便，可以轻松盖过双流的话，那么进入工业阶段以后，双流的优势就凸显出来了。郫都区地小人稠，可供大规模发展的地域相对较少，而双流区地域广大，地域优势成为强劲优势；其次，郫都区往西过都江堰以后就是万丈高原，经济腹地小。而双流区往南则是四川盆地腹地，影响力更容易延伸。
在产业布局方面，由于郫都区西部和北部区域处于都江堰精华灌区，以及成都水源的主要集中地，因此在后续产业的布局上要求相对更高，且数量相对更少，尤其在工业方面，后续的布局将会以质取量，产业的总量优势将变小。而双流区则在后续将布局更多的产业，新兴产业和传统产业都有发展的空间，产业优势比较明显。当然，产业的优势，其实也主导着一个城市的发展优势，在这一方面，双流区的潜力大于郫都区。
双流区城区截止目前，郫都区所在的区域，以及双流区所在的区域，分别代表了成都五城区以外发展最好的两个区域。郫都区直管区以及郫都区下辖被托管的高新西区，是成都二圈层当前经济规模最高的地方。而双流区直管区以及双流下辖被托管的高新区中和街道，外加天府新区直管区的经济总规模，目前也仅次于原郫都区辖区。不过，就发展趋势而言，无论是天府新区直管区，还是双流区直管区，均是目前成都产城拓展的主要区域，而郫都区方向，则没有这个优势。
总的来说，随着成都在产业、城市化方面的重心逐步南移，区位位于南边的双流区更容易在这一轮发展机遇中迎头而上，而郫都区在这一方面的机遇则相对比较平淡。并且，由于产业变革，以及成渝城市群一体化的大趋势，双流区的优势也会相对更大。因此，在郫都区与双流区之间，双流的发展前景相对更大。
发布于 2023-02-03 21:30:01