贵阳花果园楼盘t区风水好吗,为什么不引入龙湖物业
南明区隶属贵州省贵阳市，地处云贵高原东北部，是贵州省委驻地，是贵州省政治、经济、文化、科技和教育中心，是贵州省首批建设的经济十强县区。
花果园楼盘，贵州市花果园属于哪个区？
贵阳市花果园属于南明区。
南明区隶属贵州省贵阳市，地处云贵高原东北部，是贵州省委驻地，是贵州省政治、经济、文化、科技和教育中心，是贵州省首批建设的经济十强县区。
花果园项目是全国最大的棚户区改造项目，位于贵阳市中心。项目总规划面积10平方公里，总拆迁户数20000余户，涉及拆迁人口10多万人，拆迁面积400余万平方米。项目总投资1000亿元，总建筑面积1830万平方米，是集住宅、商业、艺术文化、商务办公、旅游、智能生活服务为一体的大型城市综合体。
花果园之前叫什么？
花果园之前是、贵阳市彭家湾，这里住着很多人，房子低矮无序，人员杂乱无章，是有名的贵阳市棚户区，2012年前后市委市政府决心把这里拆掉，修建大型商业住户区，经过两年努力，终于建成了亚洲最大的楼盘，那几年的房子销售，年年创新，全国第一！现在居住人口近四十万，如全部住满，将有五十万人口，人口密度很大，相当于一个大的县城。
为什么只要3800每平？
答：贵阳花果园q区地段还不错哦，出行方便，旁边就是小超市。
花果园楼盘t区风水好吗？
从 风水学上的角度，北方是冷空气的发源地，大门向北，直接迎面来的就是凛冽的“冷”，会使得屋宅内的夫妻、亲子间的关系变得淡薄，在居住上是不好的，并且自身还易于子女方面出现误会以及误解，容易使子女方面产生叛逆的思想。
为什么不引入龙湖物业？
深有体会，曾经在花果园这个贵阳最大的小区，住过一段时间，确实是人太多了，利益关系很复杂。
花果园很多楼栋都是40~45层，每层4梯10户，也就是说，每栋楼大约有400~450户人家，就算按照一家3口人算，每栋楼里面的人数达到1000人以上，并不是什么稀罕事。
这么大的社区，这么多的业主，物业费等各方面的管理、运营，都是一块相当巨大的蛋糕，哪怕仅按照每家每户一个月交150（一年1800）的物业费来算，200多栋楼，一年光是物业费的应收金额，都是亿万级别的规模。
所以，这里面牵扯到的利益关系有多复杂，可想而知。
对于这种巨大社区而言，如果能够引入龙湖、华润、中海、万科等品牌物业，无疑肯定对业主、对社区是一个巨大利好。
哪怕是分区域引入竞争机制，比如A区包给龙湖，B区包给万科，C、E、F等各区分别包给中海、华润等品牌物业，散装模式，也许都要更有服务品质和效率一些，让物业卷，而不是让业主卷。
当然，要成功引入物业的关键，就在于业委会，毕竟，按照规则来，业委会是可以决定聘请或者解聘物业公司的，这么大的社区，如果一个大型的业委会不具操作性，那么或者可以尝试按一定的片区划分来设置。
当然，这其中肯定涉及到各方利益的妥协和让步等，还有一个新旧更替的过程和利益平衡的问题。
比如，原有的物业公司，如果不愿意放弃利润，是不是可以参股入股甚至控股新的物业公司？
也就是说，股权方面按比例分享红利，但是在运营上，就按照龙湖、万科、华润、中海等品牌物业的运营模式来管理？
完全可以借鉴现代公司治理模式的所有权和经营权分开，这样一来，既能提升业主满意度，业主交物业费的积极性提升，物业公司的应收物业账款也能及时到位，还能保证各方的利益平衡。
对于花果园这样的巨大社区而言，品牌物业的引入、物业服务品质的改善，无论对于小区业主，还是对于城市运营改善、甚至是整个城市的房价基底提升而言，都是利大于弊的。
花果园的存量房市场，几乎占据了整个贵阳市二手房成交量、价的头把交椅，如果花果园的物业更优质，二手房能卖到更高的价格，也能够将贵阳整座城市的房产交易的价格托底得更加坚固，使得贵阳整座城市的资产都能受益，含金量更高。
想要让花果园大量的二手房源，成为贵阳楼市的坚实基底，而不是成为拉低平均房价的拖累，引入有品牌的物业，尤其关键。
因此，我们非常期待花果园有朝一日，能够引入龙湖、华润、中海、万科等品牌物业入驻，毕竟，这么大的体量，对于贵阳房产市场而言，举足轻重，成败攸关！
发布于 2022-12-14 04:12:01