南通房价走势,石家庄房价持续下跌
本人坐标石家庄，现在的均价是1万4左右，我在网上查了一下南通的房价，2021年10月份是1万6千多，可见石家庄的房价是比南通便宜。
南通房价走势，石家庄房价持续下跌？
石家庄的房价是在下行通道，但不构成大跌或是跌幅过大的情况。
本人坐标石家庄，现在的均价是1万4左右，我在网上查了一下南通的房价，2021年10月份是1万6千多，可见石家庄的房价是比南通便宜。
以往人们的认知，省会城市就会比非省会城市贵，已经成为历史了。
这个我是信了，你信了吗？
南通房价有什么趋势？
近几年以来，南通的房价是处于一个较快增长的阶段，在被约谈以后，尤其是今年下半年以来，南通的房价有了部分下跌，总体来说，还是有很多新楼盘价格坚挺，长久来看，南通房价应该还是处于缓慢上涨的情况，南通的区位优势明显，地处东南地区，沿江靠海，紧靠上海，自身GDP靠前，实力雄厚，指望房价下跌难度较大，在房住不炒的大背景下，还是会缓慢上涨。
南通的房子会降价吗？
五年内南通的房子不会降价，原因是：多重利好加身的南通，迎来了发展时机的大爆发。制约南通发展的长江天堑，由于马上要通车的沪通公铁两用大桥而成为历史，南通通过沪通城际铁路和盐通高铁与上海相连，打通了高铁通道，大大缩短了与上海的时空距离。南通新机场，实为上海第三机场，与虹桥机场浦东机场同为上海国际航空枢纽的重要组成部分，预示着空港建设与上海接轨同化。通州湾要打造成江苏的新出海口，发挥海运河运联动作用，打通了沿海地区和长江沿线省市，最大可能地与上海一样发挥对中国绝大部分省市的经济带动和辐射作用。高铁、空港、海港三位一体，集于南通一身，想不发展都难。有这么多发展机会的南通，房价会降吗？
南通开发区房价逐步走下行通道？
刚需就抓住这个机会买吧，投资就算了。现在南通最近没利好，地铁也快造好了。等到疫情缓解了，南通新机场再一动工。南通还会涨一波。
南通作为环沪唯一没有限购的城市？
在2020
年3月份南通二手房均价在9200元/㎡左右，相对2月份二手房均价8700元左右每平米上涨了5.5%，同比2019年同期上涨了6.4%在2019年南通房价就开始处于上涨的状况，房价一路飙升，这个房价的涨幅已经可以排到全国前列的位置了。就南通房价而言，新房均价为10790元/㎡,环比上涨2.1%。二手房平均价格为13833元/㎡，同比上涨1.4%。
（以上价格均来源与网络，仅供参考）
1、经济发展较好
南通这个城市也是让人又爱又恨，爱它的舒适，恨它的房价。咱们别的先不说，南通近几年的城市规划还是很有看头的。南通以上半年经济总量4263亿元，位于全国排名20位，省内第四。
2、没有限购政策
苏南地区大多限购，尤其是苏州、南京限购比较严厉，而南通暂时不限购，无需缴纳社保就可以购房，这使得原本考虑苏南或上海的南通中产之家，大多选择在南通本地买房。
3、交通便利
作为长三角北翼经济中心，大力实施接轨上海战略，综合实力稳步提升，各项基础设施与配套逐步兑现，例如，2020年，沪通铁路、盐通高铁将开通；2022年，南通地铁1号线开通。
南通房价到底要涨到什么时候
南通房价到底要涨到什么时候，这个问题是近期不能给出具体答案的的，因为不同的人对房子的需求也不同。
1、投资的人
在经历了各种投资渠道受伤害之后，还是觉得房子是最不欺骗人的,也不太需要技术含量，也就是一个赚多赚少的，怎么也不会影响到本金。其他投资渠道需要技术含量，也不一定能保本，给每个投资者深深教训的包括股市、理财。现在货币政策刺激经济，感受到资产的缩水，购买房子来保值。
2、刚需的人
这部分是固定的需求，也就是第一次购房以及结婚购房，这一直保持一定量，这是人生活所必需，是满足生活居住第一需求功能的。在人口流入的地方，这部分需求会持续保持一个上涨的量。
3、改善的人
这部分也是一定量的人群，一般人换房会在3-5年换房一次。在的第1次购房后，可能会3次左右的换房，都是为了生孩子、改善居住条件，孩子上学等等诉求。
南通房价涨幅全国第一
全国房价上涨的城市有很多，就那南通来说，就在近几个月，南通房价涨幅全国第一，那么南通房价上涨的原因有哪些呢？
1、交通
南通铁路等重大基础设施建设使城市格局发生重大改变对以沿海通州湾港区、洋口港港区、吕四港港区和沿江港区为核心的江海港群建设起到重要的推动作用。
2、人口
人口是经济社会发展的重要基础和核心要素。人口问题始终是人类社会共同面对的全局性、战略性问题。当前南通市人口发展现状、人口发展中出现密集分布，人口比较多。
3、旅游
形成向北辐射苏北，向南融入苏南、对接上海的城镇轴线，二是沿海轴，依托沿海滩涂、港口、旅游、生态、景观资源，形成生态资源积极保护、滩涂资源合理利用、旅游资源有效引导的东部沿海轴线。
发布于 2023-06-18 06:08:02