成都中心城区,上半年成都新房供应量回落
主城区均价：约22080元/㎡，环比上涨3.1% 近郊均价：约13750元/㎡，跟5月几乎持平 新区均价：约18568元/㎡，环比上涨15.73% 青羊区连续半年断供之后，本月终于有了新盘，但是价格分分钟教你做人。
成都中心城区，上半年成都新房供应量回落？
5月成都房价均价小幅下跌之后，6月均价略有回升，约18136元/㎡。
主城区均价：约22080元/㎡，环比上涨3.1% 近郊均价：约13750元/㎡，跟5月几乎持平 新区均价：约18568元/㎡，环比上涨15.73% 青羊区连续半年断供之后，本月终于有了新盘，但是价格分分钟教你做人。
青羊区连续半年断供之后，本月终于有了新盘，但是价格分分钟教你做人。
各区房价变化情况如下 锦江区的仁恒滨河湾 就是成都楼市中那颗最闪耀的星 南京、厦门、云南等地的小伙伴实名羡慕 这次仁恒滨河湾被抢完了 但它还有150㎡户型库存 此外还有ICC、东韵雅苑、华熙528艺术村 都是不错的机会 如果不想摇号，
下面这个两个盘是可以直接购买的 皮皮一直觉得成华区是一个“宝藏男孩” 去年我在《2019年成都楼市最热闹的地方在这里》就梳理过一堆成华区的项目 6月成华的房价也的确没让我们失望 二环边上的恒大云门和华润悦玺均价都仅在17000多 而他们周边的二手房均价都在2万元/㎡以上 价格优势让成华区几乎没有剩余的自销房源 龙潭寺中粮珑悦锦云6月底刚结束选房，会有自销房源可选 咳咳， SM锦悦、太阳公元近期都传出了开盘的消息 还有龙湖梵城、中南融创玖华台、华侨城滨江壹号等项目待入市 另外， 昭觉寺、八里庄还有至少6个项目没开盘 而且它们的价格也不是随便谁都能买的 北星城之后，
金牛区再没有单价12000元/㎡的楼盘了 凤凰山附近新入市的佳乐云锦单价也是20861元/㎡起步 北部新城板块房价是最低的、供应是最多的 商贸城旁边的中南樾府带装修20401-24400元/㎡，但案场有一定的优惠 所以下面都房价都仅供参考，售楼部可能有折扣 不是你看不起城北 是你攀不起城北了
断供近半年的大青羊，本月终于迎来了唯一新盘 远洋朗基香汇（单价23967-26366元/㎡） 毗邻树德光华、泡桐树幼儿园、实小西区分校，教育资源不错 对比1月推出的光华壹号，这个盘房价高了近1倍 均价28421元/㎡的
武侯区房价一骑绝尘 击败了锦江秒杀了高新 这里的新房只有高端豪宅 房价从22000-37300元/㎡不等 120-130㎡户型都算是小的，数量还少 当然，价格高到一定层次之后去化速度就要慢一些
高新区
以凯德世纪名邸东庭均价19500元/㎡ 开盘秒光，下批次预计8月底9月初 中和的万科璟南堂新批次房价较之前有小幅上涨 3、4月推出批次房价区间分别为19000-23000元/㎡、19000-24000元/㎡ 6月新批次房价为20000-25000元/㎡ 也有释放较大优惠的 比如，仁美熙和府惠后价格15700-17800元/㎡左右
天府新区在售楼盘集中在锦江生态带、天府中心板块 锦江生态带房价在14400-25800元/㎡之间 产品类型不同价格差异较大 中海锦江城产品升级，全新组团中海锦江熙岸单价已经达到18234-21250元/㎡ 首创禧瑞锦江房价是这个区域的TOP1 但售楼部有一定的打折优惠 2、3年的发展，锦江生态带算天府新区中配套相对成熟的 地铁5号线将在今年年底开通 区域成熟了，房价也贵了 麓湖生态城6月底开盘价格20156-26626元/㎡ 目前还没结束资格验核 置业顾问已经开始预告下批次开盘时间 除了十陵，龙泉驿区各个板块的房价变价其实并不大 阳光城板块优惠后价格约在9700-11500元/㎡ 大面百悦城房价11254-12474元/㎡，还带装修；世茂璀璨天城带装修12235-14742元/㎡ 价格比较合适 十陵区域如皮皮所料：已经完全起飞了 洋房17400元/㎡起步，别墅34000元/㎡封顶，堪称二圈层之最 隔壁的西河房价不到十陵一半，均价8300元/㎡ 不要觉得西河偏远，它是你不多的买房机会之一 二圈层中双流房价真的是杠杠滴 好些楼盘价格已经超过主城区价格 同样的价格，同样的11区购房资格 双流楼盘的竞争力真的不大，顺销成为常态 但华府板块（怡心湖）是个例外 均价高达20420元/㎡也有不少人入手 比如城投绿城诚园、中铁建西派国樾 产品好了，总会有人愿意来买单 上次皮皮讲犀浦均价15000元/㎡以上的时候，还有同学质疑 在滨江彼岸、成都后花园等楼盘低价房源售完之后 犀浦的新房房价彻底突破1.5万了，还达到了16400元/㎡左右 不仅犀浦，红光房价也得13000元/㎡起步 好在红光6月开了个中航城8521-11924元/㎡（带装修） 不然郫都房价完全不输给双流 上一个月皮皮还说温江整体房价不高 一个月后，温江那些1万出头的楼盘基本没了 6月23日取证的西班牙森林（汇智栖岸名居）均价只要7700元/㎡ 仅188套房源，看架势，不可能有剩下的房源 能捡漏的区域又少了一个 早前买新都主要是看大丰 地铁3号线通车之后新都城区房价迅速撵上 蜀龙路通车之后，皮皮觉狮子湖板块（198板块）更值得关注 毕竟进城的距离和大丰也相差不多，生态环境还不错 目前保利狮子湖板块的带装修的高层、洋房单价11300-15000元/㎡左右 别墅单价则达到16600-22000元/㎡ 而大丰的清水高层单价11021-12472元/㎡，带装修洋房单价16535-18934元/㎡ 再对比新都商贸城板块（均价约13616元/㎡）、
新都城区（均价约12165元/㎡） 狮子湖板块性价比可以了 总体来讲，成都6月成都楼市高价与打折优惠并存 早期项目库存房源的才是性价比最高的 7月或许还有些“笋盘”可以碰碰运气 但“笋盘”可以等但不易得，没上车的还是不要过分执着 最后给大家上个2019上半年土拍Top10压压惊 注
成都买房该选五城区还是天府新区？
成都从老城单中心，扩展到南向的双中心，在这过程中既保护着老城的价值，也不断创造新的门面，把城市的框架拉到很多人无法理解的地步，甚至还演变出了新老拥护者的争闹。老城党认为新城太远，占用了老城的资源，阻碍老城的发展。新城党认为老城太旧，需要新城拉动产业，吸引新鲜的血液。今天咱就盘盘这新老之争。越发达的国家越呈现中心化的趋势，日本有东京、韩国有首尔，美国则是纽约和洛杉矶两个大中心拥有最核心的资源“。他们是单核心或双核心就代表了整个国家，如果按照美国的城市发展模式，中国要出现10个以上国家城市中心，因为中国比美国多出10亿人口。再从城市角度看，一个城市内部的发展，也是有所倾向的。例如北京，以天安门为绝对中心，最好的资源在城中心，剩下的依次向外环状发展。虽然北京也一直在做多核城市模型的努力，在最新的《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中也提出“一核一主两副”的城市结构规划，但因为天安门、中南海这些超然的存在，北京依然是单核城市。再来看看成都，86年修好一环路，93年修好二环路，02年修好三环路，在这个过程中都是优先发展南门和西门，等扩充到四、五环时，大部分资源则是都集中在南门，东西北门都要靠边站，为什么?因为随着环线的增加，成都城区内的面积是成幂数级增长的（S=πR^2）。一环内半径约2.9公里，二环4.4公里，到五环大概要大于20公里。也就是说扩大到五环路后，半径扩大了约7倍，面积要扩大49倍！此时成都就没办法保证环线内的发展，因为无法满足那么大面积的城市建设资金投入。这时就面临一个问题，是继续按原有的环线发展，还是改变发展模式。如果继续按环线发展，就要像北京一样，优先选择一个方向发展，然后再发展其他方向。如果改变发展模式，那城市的结构就会变化。显然成都选择了后者。选择在南面发展高新南区和天府新区，一个成为金融、IT、互联网中心，一个成为科研、会展、部分公司总部的中心，再加上老城区中心，通过天府大道连通，串联多个中心，这将是未来成都中长期的发展趋势。这在最新的成都城市总体规划和国家中心城市五中心一枢纽的责任中也有体现。有人说为什么选南面，不是西面、东面、北面?这里还牵扯到成渝两地发展竞争的问题，这先埋一手，以后再说，其实这也是现在东部新区主要发展的目的。这种发展策略也是有受害者的，就是在远离南边的三环及三环外的居民。因为老城区的辐射力减小，而又离新中心很远，便拖累了这些区位的发展，该区域的房价也没有享受到中心发展的福利。一个城市想要发展，就要抢占人才，而一个城市能容纳的人口肯定是有上限的，目前的经验值是3000w。成都现在常驻人口已达2000w，而且仍在持续增加，所以需要多个中心来容纳未来的人才。而且这样也可以避免中央集权组织因资源过度集中后带来的财政收入不平衡，这种不平衡会引发中央集权组织的控制力削弱，进而失去先发优势，更甚者会导致社会整体秩序的失控。所以东部新城、天府新区这两个新城应运而生。对于成都而言，哥俩影响的是老城区的辐射半径减弱，但是并不影响老城中心的老大哥地位，如骡马市TOP的修建，很可能出现一个堪比IFS的超大商业体；很多企业虽然搬迁至高新，但税收依然留在老城，老城没有停滞不前，“中优”的发展策略不是说着玩的。而天新承载的更多是像川藏铁路这样的省级大项目，还有解决产业用地严重不足的任务。老城不能拆迁，去安置人口吗？可以，但是拆迁是一个极大的财政负担，又很容易引发社会问题，还会抬高核心区的房价。难道要花4-5w去拆除天府广场周围的老房，最后让新移民来接盘，这是能让房东赚得盆满钵满，政府却得不到什么好处。新区是成都的现代化城市门面，老城区则保留原汁原味，有传统老味，也有未来新滋。虽然现在由于对天府新区的发展预期极高，导致很多资源都聚集于此，从而推高了该区域的资产价格（天西最为明显），相比之下却没有足够的现实产业支撑，但资源集中是否就是另一种预期的支撑呢？再看高新南区，现在已经广被成都人民认可，毕竟产业、房价已经摆在那很久了。现实的力量是那么强大，但也要避免被它束缚思维，多去做有前瞻性的思考，不会错的。成都市一共有多少个街道办事处？
整个成都有几十个街道办，先列举十来个吧，其他的可以上各区政务网上查询的
1、望江路街道办事处（咨询电话：85251400）
驻地：郭家桥南街(原址不变)
2、跳伞塔街道办事处（咨询电话：85250400）
驻地：盛隆街6号
(原址不变)
3、玉林街道办事处（咨询电话：85552350）
驻地：玉林五巷3号
(原址不变)
4、浆洗街街道办事处（咨询电话：85553250）
驻地：洗面桥街20号（原址不变）
5、双楠街道办事处（咨询电话：85068229）
驻地：双楠路239号(原址不变)
6、红牌楼街道办事处（咨询电话：85063402）
驻地：二环路西一段15号(原址不变)
7、火车南站街道办事处（咨询电话：85220082）
驻地：棕树东街6号
8、簇锦街道办事处（咨询电话：85030658）
驻地：原建设局检测站办公室
9、簇桥街道办事处（保留原街道名称）（咨询电话：85036655）
驻地：福锦路二段239号
10、华兴街道办事处（咨询电话：85025106）
驻地：南桥村村委会办公室
11、晋阳街道办事处、金花桥街道办事处、机投桥街道办事处保持不变。
成都市中心城区运营公交线路共多少？
820条
从成都市交委了解到的信息，目前成都市中心城区运营公交线路820条、在营公交车辆13500辆、日均运送670万人次。
成都公交（Chengdu Pubilc Transport），是指服务于成都市中心城区的城市道路公共交通运输系统，其第一条线路开通时间是1952年。
2是什么意思？
就是五城区+天府新区+高新区。
具体来说：5是5个主城区：成华区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区
2是2个新主城区：四川天府新区、成都高新区
此说法为2021年中考提出来的，其中“5+2”区域（天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）作为一个招生区域，其余16个区(市)县各作为1个招生区域。
发布于 2023-09-21 21:25:02