嘉兴房价走势,浙江嘉兴未来5年的房价趋势如何
最近一段时间，经常在江浙沪包邮区的各个小镇里打卡，嘉兴也不例外，例如嘉兴越里，嘉兴月湖等，我都一一去过。我来谈谈对嘉兴房产走势的一点看法。
嘉兴房价走势，浙江嘉兴未来5年的房价趋势如何？
最近一段时间，经常在江浙沪包邮区的各个小镇里打卡，嘉兴也不例外，例如嘉兴越里，嘉兴月湖等，我都一一去过。我来谈谈对嘉兴房产走势的一点看法。
从上海目前的房价看，嘉兴未来五年的房价大概率是会上涨的，这是大趋势所决定的:
嘉兴是上海最近的浙江地级市，具有得天独厚的地理优势。
近年来，已有不少上海的企业由于种种原因，搬迁到上海周边地区，包括嘉兴，这会给嘉兴的房地产行业带来持续的景气，同时也会带来旅游业的繁荣。
但是未来五年嘉兴房产市场的走向，也是不可能一帆风顺的，它的涨幅取决于三大因素变化:
①G60科创走廊的发展。②上海取消限购政策。③疫情对经济的影响。
①G60科创走廊，是以上海松江区为起点，沿G60国道拓展的产业聚集区，已成为国家长三角一体化战略的重要手段。
硅谷目前已成为世界各国高科技聚集区的代名词。
硅谷是随着20世纪60年代中期以来，微电子技术高速发展而逐步形成的；其特点是以附近一些具有雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福大学、加州大学伯克利分校等世界知名大学为依托，以高技术的中小公司群为基础，并拥有谷歌、Facebook、惠普、英特尔、苹果公司、思科、特斯拉、甲骨文、英伟达等大公司，融科学、技术、生产为一体。
当时的硅谷就是旧金山湾区南端沿着101公路，从帕罗奥多市（Palo Alto）经山景城（Moutain View）、森尼韦尔（Sunnyvale），再经坎贝尔（Campbell）延伸到硅谷中心、圣塔克拉拉县的县府圣何塞市（San Jose）的这条狭长地带。
有意思的是，松江也有上海最大规模的大学城;也有类似美国101公路的“G60”公路；也有集聚众多世界500强企业的生产基地和大量先进制造业。
G60这条贯穿长三角的“黄金走廊”，将带动区域转型升级，发挥辐射引领作用，打造具有世界竞争力的先进制造业产业集群。
G60科创走廊，可能因此成为中国版的“硅谷”，未来发展前景不可限量。
②上海取消限购政策。
目前，上海实行严格的住宅限购政策，但是这个行政性的措施可以实施多久，这是个未知数。一旦取消限购，大量房产的购买力，还是会回归上海，这是嘉兴房产未来潜力的现实问题。
凭心而论，目前嘉兴的房价已不像今年前那么亲民了，在数年前5-6000元/平方米基价的某孔雀城楼盘 ，现在已在12000元/平方米以上了。
虽然这个房价与上海相比，确实不算高，但是，如果实际居住在这里，而工作在上海的话，通勤成本和时间成本，依然会很高。有个购房在嘉兴居住，而一直在上海工作的网友曾经在晒过他的通勤成本，每月在2000元左右。路上耗费的时间更是让他疲惫不堪。
现在的房子可都不是白菜价，如果现在留在上海就业的异地大学生，在嘉兴置业后，未来再在上海置业的难度系数就大了，大部分都可能需要卖掉嘉兴的房子，换购上海的房子。问题是，那时嘉兴房产有没有足够的接盘侠呢?如果没有，可能未来二手房变现会比较难，只能放低身段去出售物业。
③疫情对经济的影响。
2020年的疫情对经济的负面影响正在显现。
这是嘉兴越里，上次游玩时，受疫情影响，游人非常稀少，80％以上的商铺都没有正常营业。
位于嘉兴市区的月湖地区的酒吧一条街，也是80％以上的营业场所闭门停业。
这即体现了疫情对旅游，娱乐，餐饮业的影响，也是民众消费降级的表现。
如果疫情影响持续，对房产，包括嘉兴房产也有强烈的负面影响。
今年突如其来的新冠疫情，给房地产行业的调整，打响了发令枪。
这次新冠疫情，对房产的影响是挺大的。有权威房产研究机构，就房地产置业问题，曾做过一次问卷调查。
数据显示，8.5%购房者取消了买房计划，38%的购房者表示因受本次风波影响而暂缓购房，还有28.8%的购房者预感房价会跌而选择暂停购房。
不要在夜色里浪漫的做投资，在阳光明媚的时候，认真地探寻你的目标更安全。
综上所述，未来五年嘉兴房产价格上涨可期，刚需购房还是需要尽早入市，但是如果是投资性购房，还是最好不要太激进了，更多地持有现金更好一些。
欢迎点评，关注【一世明哥私家历史】
5年后嘉兴房价会涨多少？
会涨会跌，涨多少跌多少，看需求有多少。房地产市场，属市场经济的产物，但它又是一个特殊的经济产物，因为它受很多政策的影响，也是受到人为掌控最多的经济产物。5年后嘉兴房价涨的可以性比跌的可能性小，5年后嘉兴房价跌的可能性比较大。
2021嘉兴房价会恢复正常吗？
不太可能恢复正常，现在房价一直再涨
嘉兴的房价还能涨吗？
怎么说呢，越涨买的越多，我们小平湖有得楼盘过两万了，很多楼盘二手挂价格都是1万78一平，最偏的都是1万3/4，唉炒房也厉害，苦的老百姓，平湖还在涨的，地价拍的高，房价不涨，开发商不是傻子。
嘉兴房价2021年会涨到3万吗？
2021年均价未必会到3万，2022年一定会
发布于 2023-07-16 12:36:01