中国房价排行榜,10年房价走势怎么样
西安作为中心城市，5～10年房价的走势，我总体认为是稳中有升。我想从以下几个方面谈谈我对这个问题的认识和观点。欢迎更多的头条朋友就这个问题进行交流和探讨 。第一 ，西安的房价在全国总体来看处于中等偏下 ，上升的空间仍然很大 。
中国房价排行榜，10年房价走势怎么样？
西安作为中心城市，5～10年房价的走势，我总体认为是稳中有升。我想从以下几个方面谈谈我对这个问题的认识和观点。欢迎更多的头条朋友就这个问题进行交流和探讨 。
第一 ，西安的房价在全国总体来看处于中等偏下 ，上升的空间仍然很大 。西安作为国家中心城市和全国15个副省级副省级城市之一 ，和成都，郑州，重庆 ，杭州，青岛，厦门等城市相比 ，商品房的价格仍处于价值洼地 。
2020年西安市城六区的房价均价在15000元上下左右波动 ，属于一个是稳中有升的态势 。今年以来，西安市对居民家庭购买二套商品房又做出了一系列的相关政策规定 ，其目的就是要坚持住房不炒 。
同全国其他副省级城市相比，西安房价价格总体偏低，升值的空间仍然很大 ， 这在客观上导致人们通过购买商品房进行价值投资和保值
第二 ，西安作为西北龙头城市和新一线城市 ，它的吸引力越来越强 。西安作为西北五省区经济发展的龙头 ，又是丝绸之路重镇 ，全国历史文化名城，千年古都 。教育科技发达，气候适宜，是西北人民首选的理想的生活聚集地 。
近几年来，西安市通过降低户口落户门槛 ，吸引更多的高学历人才落户西安 ，目前西安市常住人口已达一千多万 。落户以后 ，购买商品房成为新西安人工作和生活的第一任务 。
同时 ，近几年来，西安市经济的快速发展 ，医疗，交通等基础设施不断完善 ，吸引力越来越强 。2021年9月15号，西安市将举办第14届全国城市运动会 ，届时，西安市的综合实力会将进一步提升。
人们会把西安作为首选的生活城市 。人口的不断增多，房价一段时期还处于供不应求状态，这在客观上也加剧了房价的飙升。
第三 ，西安的土地面积在逐年减少 ，劳动力成本在不断的上升，在客观上导致了西安的房价稳中有升。西安市目前发展南边靠近秦岭，发展基本上处于饱和状态 ，西边再发展已经和咸阳相接 ，空间也有限 ，目前只有向北和向东发展 。
整体上看，西安市土地会越来越少，除非扩大城市框架，把周边城市纳入西安管辖范围 。
另一方面来看，近几年来 ，西安市的物价水平，劳动力成本都在逐年上升 ，这在客观上也加剧了西安市房价价格稳中有升 。
以上是个人对西安市商品房价格5~10年一个总体的认识，分析和判断 ，不对的地方欢迎更多的朋友提出批评和指正 。
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现在三亚房价多少价格？
现在三亚的均价为3.7万，那是著名的旅游城市，目前的房价应该来说还是大家能够接受的范围，但是三亚上涨的空间并不大。
很多人说三亚有些地方的房价8万到12万，这也是正常的，毕竟有一些稀缺的海景资源，8万到12万也是正常，但是三亚地区平均的均价是只有3.7万。
旅游城市它的性质就是旅游，多数在三亚买房的人一般都是为了旅游而卖房，而不是普通人为了居住。
对于我们普通人来说，去三亚买房是极其不现实的事情，毕竟我们要工作，要生活而在三亚找不到适合自己的工作，也不能够很好的生活，毕竟三亚的物价是非常高的。
想去三亚居住，那么找一个时间段去三亚短时间住上一个月也是可以的。
随着新冠疫情的影响，变了很多人的一个职业价值观，自然现在去三亚买房的人越来越少。
三亚很多房产说句实在话，是有价无市的。三亚买了房，想脱手也是个很难的事情，毕竟第一房价高，第二需求量并不大。
随着海南国际旅游岛建设，未来三亚的房价上涨的空间可能会涨至4.5万以内，但相比于上海，深圳，广州，上杭州这样的城市，它的涨幅要远远低于这些地方。
毕竟三亚不是一个工作的地方，所以买房的群体也会少的很多。
如果三亚是个好地方，那么为什么自古到现在海南都不是经济重要的地方和人口聚集的地方。
对于海南的本地人来说，不管是三亚的房产还是海口的房产，以及是儋州的房产，当地人都是很难支撑起当地的房价。
海南岛的房产基本上都是属于全国有钱人所支撑起来的，人生具有不可持续性，多数人都抱有炒房的态度，自然去这个地方，房价目前是很高的，但随着未来的人越来越理性化，那么三亚的房价，他要么缓涨，要么下跌。
作为刚需群体，不建议去三亚投资买房，毕竟风险太大了，房价太高了。
作为投资群体，也不建议去三亚投资买房，去三亚买房的回报还远远没有去杭州买房回报来得高。
未来随着城市化旅游城市，它具有旅游城市的价值，不会具有炒房的价值，而对于一些经济非常强劲的城市，人口非常多的城市，它的房价将会高高在上。
以上是我的个人见解，如有认同或不认同，可与我进行跟帖交流！
如何评价现在的房价？
无语。
房价现5000多一平方？
哈哈哈，看到这个题目俺就笑了，三门峡，豫西五线小城，房价常年保持在全省最后一名，还没有一些县城的房价高，再跌都到本里面了，还让怎么下降，已经跌无可跌了！
大学同学从北京、上海、昆明来三门峡旅游，我负责接待，说起房价才5000，她们一个个瞪大了双眼，说这么干净宜居、交通便利的城市，没想到房子却是“白菜价”，是不是考虑在这里买房投资。
从大的层面上说，国家一直在调控房地产业，但目标不是涨房价，也不是降房价，而是稳定房价，不出现房价的大起大落，施行“一城一策”的办法。三门峡如果不出现大的利好消息，房价在今后几年中会稳定在5000元上下，长期会呈现缓慢上涨的态势。
三门峡总人口220多万，属人口净流出城市，市区原有的一些大型厂矿或倒闭或迁出，收入低消费高，工作不好找，留不住人。
十年前三门峡高铁南站的开通运行带动了商务区的建设，说是商务区，大部分地块都盖成房子，一些单位在这里团购房子，一些进城农民也在此买房落户，房价最低时2800元，让房子不再成为稀缺资源。这么多年的发展大家有目共睹，各种不方便，好多人又搬回了市区居住。
降价的房子也有，大部分是地方偏僻，楼层不好，户型朝向不好的房子，好地段、好位置、好物业的房子你去问问，看售楼的女客服给你便宜不。
想知道哪个小区房价有下降趋势，上人民网的地方领导留言板上看看就知道了，投诉反映问题最多的小区、有房子质量问题的小区、居住环境不好的小区都具有房价下降的可能。
最近，三门峡在河南宜居城市排行榜中排名第四，证明三门峡有自己的优点和特色，大天鹅、地坑院、函谷关、沿黄景观带等都是三门峡的旅游名片，速达电动车、黄金冶炼、刚玉制造都在为三门峡经济发展带来活力，经济发展了，人员留住了，房价还会降吗？
房价会下跌吗？
01
很多朋友想：这次新冠肺炎疫情对经济和就业收入的影响非常大，经济停摆、没人去售楼部看房、开发商资金链紧张，得低价促销回收现金流吧？简言之，经济下行、需求下滑、开发商资金困难，于是推动房价下跌。
这样的推论符合事实吗？
02
以西安房价为例。
3月3日，西安市发改委公布了2020年3月首批商品住房价格信息。在此次公布的11个楼盘中，价格在2万+的就有7个，其中有3盘价格已超3万。
想想仅3年前的2017年3月，西安房价还在7000元价位，这让人情何以堪啊。
有些人说：因为疫情影响，稳经济面临更大挑战，因此不难推测，政府将会采取积极的财政政策以及货币政策，大规模的基建和货币放水是可以期待的——就像2008年金融危机之后有4万亿基建和10万亿贷款来刺激经济。那么，房子作为抗通胀资产，当然就要涨价了。
03
说到这里，先听我讲个故事。
西安历史上最牛的时代是汉唐两朝，是两大帝国的首都，其中大唐的开元盛世最为人称道。那时是盛唐的顶峰，之后安史之乱爆发，大唐由盛转衰，无可奈何花落去。
那么，是不是可以推想：玄宗年间的大唐，经济繁荣，生活水平最高，长安房价也最高；安史之乱后，长安破败，人口减少，经济下滑，人才四散于各地藩镇，长安市民收入减少，于是房价会更低？
不是的，即便衰世，有钱人也多的是，两极分化还会更严重，长安居，大不易――很多人都听过白居易的故事：年轻的小白刚来长安，带着自己的诗集给文坛大佬顾况看。顾况看到他的名字，先是笑说长安米贵居大不易，待看到“离离原上草，一岁一枯荣。野火烧不尽，春风吹又生”诗句，连连赞叹，说有这等才气，当然居长安不难。
以白居易的才华，称得上少年得意，考取进士时在雁塔题名，他是“十七人中最少年”。但即便如此，他真正在长安买房，是做了十八年官之后，那时他已50岁了，所以作诗自嘲：“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。”。
还有后来“文起八代之衰”的韩愈，既是唐宋八大家之首的文学大家，也是做到过吏部侍郎的高官，在古代文人中算是顶尖的了。就是这位韩愈，打拼了大概三十年才在长安买房，买房后兴奋得忍不住赋诗一首，开头就是“始我来京师，止携一束书。 辛勤三十年，以有此屋庐。”不容易啊！
04
不能忽略的另一个因素是朝廷财政问题。
忆昔开元全盛日，四海归一，东南江浙鱼米之乡的钱粮不断输送给朝廷，李唐皇室的日子过得不错。待到安史之乱隔断江南与朝廷的联系，再之后藩镇割据对朝廷的忠诚与输送不断下降，于是财政问题日益恶化。
少了天下各地的很多赋税，朝廷只好加大对关中长安一带的盘剥，巧立名目的各种征税，人民的负担反而比以前加重了很多。如白居易《卖炭翁》说的“半匹红绡一丈绫,系向牛头充炭值”，说的就是宫中太监拿块绸布就拉走一车炭，攫取民间财富，平民的日子反而更苦了。
所以，不要以为经济不好了，朝廷就会减税让利与民休息，而是要看财政开支是否平衡。如果支出很大难以减少，那朝廷就会想法提高财政收入，也就是从民间捞钱。
那么，当今之世，为了保证财政开支，你觉得卖地收入也就是土地财政会降下来吗？地价会降下来吗？如果地价降不下来，房价能降下来吗？
2019年西安的土地供应量较少，推高了地价，你让房价怎么降？想想你所在的城市，是否也是如此？
结论：别指望房价大跌，不大涨就不错了。这不是帮房地产商说话，这只是撕下了温情面纱的冷酷现实。
发布于 2023-06-07 08:56:01