南方哪里城市房价在5000左右,连县城都能78千一平米
众所周知:长三角城市群范围是:江苏浙江上海三个行政区的全部辖区。但是，2016年，国wu院关于长三角城市群的批复，去掉了江苏北部，浙江南部，加入了安徽东部。同时，明确上海为中心城市，南京杭州合肥为3个副中心城市，其余22个市皆为四大中心城市的卫星城。安徽犹如空降般的突然成了长三角城市群的一员，惊掉了一地下巴！
上饶碧桂园，南方哪里城市房价在5000左右的？
众所周知:长三角城市群范围是:江苏浙江上海三个行政区的全部辖区。但是，2016年，国wu院关于长三角城市群的批复，去掉了江苏北部，浙江南部，加入了安徽东部。同时，明确上海为中心城市，南京杭州合肥为3个副中心城市，其余22个市皆为四大中心城市的卫星城。安徽犹如空降般的突然成了长三角城市群的一员，惊掉了一地下巴！
看看合肥的最新定位:
1,国家科学中心城市（这个定位全国仅三个:北京、上海、合肥）。
2,长江中下游中心城市（这个定位原本是南京的，南京升格为东部地区重要中心城市后，把这个定位给了合肥）。
3,世界级城市群长三角城市群副中心城市（南京杭州合肥为3个副中心城市）。
4,安徽省会。
综合以上4点国家定位，谁还敢说合肥不行？
连县城都能78千一平米？
房价不涨便是降，就目前的行情，大部分县城的房子降价是大概率事件。
在说之前，我们先来说说县城的房价为什么涨幅很大，而且还很离谱。第一， 地方政府保护主义
可以去看看，江西很多县城的开发商都是本土企业，全国房企50强是很难进去拿地的，是它们不想吗？不是，而是拿不到。所以，在很多县，本土房企联合起来操纵房价是心照不宣多的事情。
第二， 货币化棚改
这相当于开闸放水，拆迁的房子都用钱来支付，被拆迁钱没地方投资去又将钱投到房地产上来了。
第三， 全国性房价上涨的东风
房地产市场从来都不是独立存在的，大环境对小地方的影响是非常大的。先不说利好政策的影响，城市之间的参考和对比就是一个很好的宣传说词。比如作为省会的南昌房价在节节高升，旁边的一些县城的房价能低吗？
第四， 人口转移，需求大增
现在农民进城越来越明显了。在乡下，不管有没有需求，年轻人不到县城买套房感觉已经是非常没有面子的事情了。跟风热硬生生的把县城的房价给炒上去了。
但是，现在很多小县城房价上涨的逻辑不存在了。首先就是货币化棚改取消。现在棚改还在继续，不过都是将分钱变成分房了。钱少房多需求少，这对房地产市场来说是一个利空。其次便是全国的房地产环境。“稳”字当头，限购应该是这一段时间的主旋律，县城房价涨到目前这个程度已经成为很多人口中的“诟病”了，还想逆风而上，无论是政府还是有眼力的房产商都不会去干的。外加，融资变得越来越困难，房价上涨的环境又不在，小开发商想捂盘惜售可没有以前那么随便了。最后，现在小县城人口进城的速度感觉越来越慢了。当然，没有准确的数据，只评自己的感觉和观察。以目前的房价，想在小县城买一套房可不容易，除非已经在县城固定生活下来了，没有办法，只要不傻基本不回去接盘了。否则凭和南昌周边差不多接轨的价格，在南昌买房不好吗？房价的上涨必须迎合大环境，想要逆市上涨，除非自身经济实力很强。所以，在平均工资两三千的县城，动辄七八千的房价已经没有多少上涨的空间了。
江西上饶一楼盘因降价？
售楼处被砸，事情就演变得更激励了，本来买房要跻身中产阶级的，如果情绪控制不好，可能就会演变成“暴民”了。
这些还不是高房价导致的社会混乱吗？
高房价让不少人觉得再不买房就买不起了。房价会一直涨，好不容易攒够了首付，或者东挪西借的有了首付，就赶紧买下一套房来。
高房价让不少人省吃俭用，把生活和工作的目标全都投向了拥有自己的房子，认为有房子了才有人生的自由，才能抬得起头。
快40岁的我，之前10多年都老被人问有没有房子，现在终于没有人问了，大家都不小了，周围绝大多数人都有房了，感觉问这话好像缺少点啥似的。但我相信25-38岁左右的人，是不是见面聊天，没开三句话，就会问房子的问题呢，这多多少少是一个时代的悲哀呀。
按理说，这种现象一二线城市比较明显吧，都是外地打工的，好不容易才能买房落地了。现在像上饶这样的城市，甚至县城都在比买房子吗？
有了一套房还比第二套，第三套吗？
上饶一楼盘降价，导致售楼处被砸，主要还是因为房价降了，降得超过了之前买房人的所能承受的，感觉上当受骗而气愤无能发泄。
更深层次的原因，还是把买房当做理财升值的重要手段了，都想着几乎所有的钱投进去了，就坐等的升值了，过去20年都这样，以为是固定规律了，突然间不但没有保值，还迅速缩水20-30%，甚至更多，那无名之火就化为了打砸的行动了。
股市一天跌4%-5%时，还不少人呼吁救市呢，何况基本资金大的买房款突然缩水20-30%呢？
即便我们再怎么呼吁理性，再怎么解释遵守协议，我们都无法避免房价下降通途中，业主维权，业主打砸售楼处的现象，只因为我们激烈的情绪，都集中在了房子上，集中在了钞票上了。
我们还有其他发泄愤怒的途径吗？
大家认为三线城市房价的走势如何？
三线城市的房价恐支撑力度不够，或出现大面积下跌！
当然有特例，但从整体上看，三四线城市的楼市支撑力度是不够的，有下面几个问题可能会导致三四线城市楼市的疲软，甚至完全丧失投资属性
1、人口流动城市化进程的走向，在互联网时代有着巨大变化城市化进程人口的流动本身就不是优先选择三四线城市，而是选择一二线城市。大部分三四线城市的人口增幅并不大并不明显，而且众多三四线城市的附近郊县已经出现了人口负增长。所以出台了二胎政策希望人口负增长的情况得以改善。
互联网时代人的工作方式也在发生着改变，不去大城市找不到工作的情况正在改变。只要有互联网接入，生意哪里都可以做。已经不需要承担更大的住房压力生活压力往大城市挤了。
2、土地财政导致的高度中心化城市模式或许演变成心状城市模式目前较高的房价某种意义上来说也是现在高度中心化城市发展方式的结果，城市经济人口建设高度集中，导致寸土寸金，高额的地价加上税收，在这种情况下房子就算0利润出售也不可能太低。
如果演变成心状城市群，城市之间通过发达的轨道交通和道路交通链接。土地的不太合理的价格就会显著降低，同时整体上的健身还会加速。
不少欧美国家家家户户住别墅，都是这种心状城市群的健身模式。
3、移动互联网、AI、区块链等等新兴投资热点的出现已经开始转移楼市资本再众多新兴投资热点出现的情况下，加之房地产疲态尽显。资本投资的热点开始逐渐转向区块链、AI、生命科学等等等等。
随着热钱的逐渐减少，特别是三四线城市本身对资本的吸引就没有一二线城市强。在资金越来越少的情况下。楼市下跌也完全有可能。
4、3D打印、新工艺新材料出现，改变了房地产的既定商业模型各种新材料，新技术的出现，更进一步的缩减盖楼所需的材料成本和人力成本。德国2个人2天时间就可以盖完一栋别墅。中国20天能盖完一栋摩天大楼。
随着科技进步房地产商品的生产销售方式也在出现变化。随着造价成本的不断降低，售价降低也合情合理。
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中国的第四个城市群会是哪一组呢？
谢谢邀请：中国第四个城市群是长江中游城市群，原因如下
1、区位优势以武汉为龙头、以长沙和南昌为两翼，由武汉城市圈、长株潭城市群、鄱阳湖城市群共同组成的长江中游城市群具有非常凸显的区位优势，承东启西，呼南响北，坐拥长江黄金水道，京广深港高铁、沪昆高铁、沿江高铁、武汉和长沙都将打造成高铁“米”字形枢纽。武汉已经是中国的经济的地理中心，从武汉到北京、广州、深圳、上海、重庆、成都，高铁时间均不会超过7小时，未来这一时间还会进一步缩短。
2、人口和经济总量优势长江中游城市群一共覆盖1.5亿的人口总量，经济总量超过7万亿。2017年，长江中游城市群有两个GDP破万亿的城市，分别是武汉和长沙、另外武汉和长沙也是全国名校集中的城市，例如武汉大学、华中科技大学、中南大学、湖南大学、国防科技大学等等，都是国内排名考前的高校。
3、产业优势：长江中游城市群将联手打造优势产业集群，将引导武汉、长沙等地开展汽车产业合作与企业重组，打造全国重要的汽车产业基地；以大型钢铁骨干企业为龙头，兼并、重组一批中小钢铁企业，组建若干特大型钢铁联合企业集团，打造中部钢铁产业集群；以武汉、长沙等为重点，共同打造具有世界影响的装备制造产业基地。
综上所述：到2030年，中三角必将成为中国经济增长的第四极
发布于 2023-02-24 17:00:02