2020年南京房子哪里值得入手,哪个区域的房子值得买
南京高端住宅有泰禾南京院子、仁恒江湾城、绿城玫瑰园、雅居乐滨江国际、雅居乐长乐渡、海玥花园等南京高档小区。其中泰禾南京院子在业内非常有名，堪称南京豪宅的代表。
南京高档小区排名，南京位置最好的小区？
南京高端住宅有泰禾南京院子、仁恒江湾城、绿城玫瑰园、雅居乐滨江国际、雅居乐长乐渡、海玥花园等南京高档小区。其中泰禾南京院子在业内非常有名，堪称南京豪宅的代表。
2020年南京房子哪里值得入手？
感谢邀请：
随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。
比如，2020年南京的房子是否还值得入手？具体哪个板块，哪个区域的房子值得给入手呢？
今天我们就一起来聊一聊，看看南京是一座怎样的城市，它的房价到底贵不贵，哪个区域值得购买者入手？
一，认识南京这座城市，它具备怎样的城市地位？
我们都知道南京是我国的文明古都，有着历史悠久的文化和底蕴。是我国出名的美丽古都，创新名城。
南京市地处我国的东部，在长江上下游滨江近海的一个区域。
对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。第1个方向，强省会，超大城市。
南京市，江苏省的省会，而且在我国所有的省会当中，它是比较强势的。
有着庞大的常住人口和外来务工人口，以及新进人口。是我国批复的中国东部地区的重要中心城市。
第2个方向，我国东部沿海经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。
南京市是我国东部战区司令驻地，也是我国的物流枢纽，是长江国际航运物流中心。
在长三角辐射带动的发展战略下，成为我国的重要门户城市。也因此被誉为我国的重要节点的城市。
第3个方向，我国重要的科教中心。
我们都知道南京是一座崇文重教的城市。尤其是南京大学的天文系，在全国排名第一。
名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。
这样的重点教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都北京。
……
是的，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它都具备着不可取代的重要作用，城市地位相当之高。
而这些年南京的发展也是有目共睹的，产业云集，经济不断向好，人民生活水平，收入也是相应的在不断增长。
二，2020年南京的房子哪里值得入手？
在第一大点，我们简单的把南京市的城市定位罗列了一下。从三个方向来看，它的定位之高，是我国不可取代的优质省会城市。
但是这一轮去库存，南京的房价也是发生了翻天覆地的变化。
再次购房不仅投入的成本过大，而且每个月需要支付的月供也是提高了不少。
如图，南京市的各个板块房价（二手房均价）表现各异，不尽相同。
鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。
可以说，在所有的二线城市当中，南京的房价遥遥领先。面对如此的高房价，究竟接下来南京市哪里的房子值得我们购买？
其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。归纳几点，给大家做南京购房的参考。
第1点，“一江两岸”联动发展新格局。
随着南京江北地位的大提升，未来的南京市中心城区将发展为“一主一新”，不再将是以一个老城区为主了。
换句话说，以后南京市的发展，主要以江南主城和江北新主城，协同发展共同前进的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首选大区域取舍。
第2点，三个副城，九个新城。
关键是除了以“一主一新”的两个中心城区发展以外，还将分别发展三个副城，9个新城。
分别是-六合，溧水，高淳，3个副城；九城：桥林、滨江、板桥、禄口、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍。
而这些年我们看到的，最熟悉的就是六合。而且在2019年的时候，六合的楼市政策放开了一部分。
资金不是特别多的朋友，可以以这个区域为主。当然前提还是需要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很长的时间。
第3点，房价有梯度，核心是主力。
任何一个城市，包括南京，它的房价一定是有价格梯度的，最贵的往往就是城市的核心部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一定的梯度。
距离南京的核心部位，越远价格往往越低。而在主城区往往是最先感知市场行情的板块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行期抗跌。
……
是的，从以上3点我觉得2020年包括以后，南京的房子仍然是主城区域，值得入手，当然这里是从价值的角度去衡量的。
当然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注的，尤其是投资购房的朋友。
三，小结
总的来说，南京是一座不错的城市，它的房子仍然值得我们去入手购买，在未来它仍然具备上涨的空间。
还是要最后强调一下，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去选择，这里不仅是南京这座城市的钱脉，而且是大牌企业云集，产业丰富，寸土寸金的地方。
当然，作为购房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无论是哪一个板块，其实价格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对会很高，而且每个月需要支付的月供也是特别高的。
以往的我国楼市三年一个小周期，五年一个大周期。想要投资赚钱，不仅仅要把城市选对，板块选对，物业选对。
还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。而且大家可以去选择主城区域一些优质稀缺的二手房，特别是没有多少竞品的。
这样能够既买即租，用租金来减少自己的月供压力，还能增加现金流，减少风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
仁恒在南京为什么这么牛？
为什么仁恒在南京这么牛，能形成较为出众的口碑和品牌效应呢？我来回答一下：第一，仁恒的产品质量、园林景观设计确实不错，产品定位向来以高端为主；
第二，仁恒物业服务口碑好，这一点对于楼盘后续的维护、老业主的认可度、复购率大有好处；
第三，仁恒进入南京较早，布局的板块与南京城市的开发节奏吻合度很高。从月牙湖，到宁南软件谷，到河西奥体，再到江心洲，20年来，踩准了城市发展的风口。
南京青奥村有哪些小区？
青奥村附近有 南京青奥村, 盛捷青奥国际社区E栋, 盛捷青奥国际社区, 中国府, 华侨城欢乐滨江, 和熙臻苑, 尚诚华府, 假日花园(洲泰路), 仁恒江湾城和苑, 绿地华侨城海珀·滨江, 仁恒江湾城3期, 仁恒江湾天成, 同乐坊生活街区, 海峡城2期, 仁恒江湾城竹苑, 风华雅居, 正荣·滨江紫阙, 仁恒江湾城兰苑, 仁恒江湾城, 云珑湾 等小区,
有哪个小区觉得好的推荐下？
南京市辖11个区，分别为：玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区、六合区、江宁区、溧水区、高淳区。
简要说下各区房价情况：
因为楼主没说哪个区，也没说多少预算，计划买多大平方米，就概略说下各区特点。
玄武区，有诸多旅游景点，也有奢侈品和大牌云集的商场，商业发达。
秦淮区，有号称南京第一的商业圈，比较繁华。
鼓楼区，老城区，机关单位、医院、好的学校集中在这儿，有天价学区房。
建邺区，南京倾力打造的核心区，看房价就知道，规划好，商业综合体多，高档小区也多。
雨花台区，创业公司、互联网新兴产业多，基础设施建设参差不齐。
栖霞区，有产业园区、有大学城、有城中村，总体还可以。
浦口区，受成立江北新区的影响，近两年发展较快。
六合区好吃的挺多，但是经济发展一般，吸引不了年轻人。
江宁区、溧水区、高淳区相对较偏，不过近几年发展也很快。
有钱首选建邺区。
个人推荐小区：
金马郦城西区，57000元/平方米，
润花园，42000元/平方米，
白鹭花园凤栖苑，32000元/平方米，
万达紫金明珠，29000元/平方米，
雅居乐花园，42000元/平方米。
发布于 2023-01-22 14:36:01