罗源滨海新城,福州最大小区排行
很多条友都对福州新区这个概念很模糊，就知道是在长乐那一带，甚至有的条友把福州新区和福州高新区都混淆了。那么今天就针对福州新区来简单的介绍一下，有官方数据也有我个人的见解。
罗源滨海新城，福州最大小区排行？
1.福湾新城1.4万户
2.闽江世纪城8684户
3.保利香槟国际7030户
4.三盛国际公园有八个区面积超120万
5.鹤林新城5380户
6.中天金海岸4567户
7.新荣金城湾4116户
8.世欧王庄总建筑面积127万
9.融侨外滩总建筑面积65万平方
10.居住主题公园18000亩
福州新区分别是哪几区？
很多条友都对福州新区这个概念很模糊，就知道是在长乐那一带，甚至有的条友把福州新区和福州高新区都混淆了。那么今天就针对福州新区来简单的介绍一下，有官方数据也有我个人的见解。
首先我们来了解一下什么国家级新区：是指新区的成立乃至于开发建设上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。1992年浦东新区省先成立，2015年批复的福州新区是国内第14个国家级新区。国家级新区的好处是享有副省级经济权限，新区内的事务可以直接报国务院批准，提高了办事效率，缩短了审批时间。
其次是福州新区成立的背景，福州新区的建立是为了呼应上个世纪九十年代市委、市政府制定“3820”工程时提出的重大战略布局。网上有官方的建立福州新区的描述，用通俗的话来解释就是福州五区已经没有发展空间了，甚至都往五四北的山上发展了，而拥有大片土地的滨海片区却有大片的未开发的平原土地，当时在长乐未改区的情况下，成立国家新区集中发展滨海片区就很有必要了。
再次是福州新区的战略定位是“三区一门户一基地” 即两岸交流合作重要承载区、改革创新示范区、生态文明先行区，扩大对外开放重要门户，打造东南沿海重要的现代产业基地。
福州新区初期规划范围包括马尾区、仓山区、长乐区、福清市部分区域，规划面积800平方公里。按照国家战略定位和发展规划，福州新区初步规划“一核两翼、两轴多组团”的空间结构：一核，即新区核心区，包括三江口、闽江口和长乐滨海新城，将重点发展商务金融、经贸交流、创新研发、文化会展等高端服务功能；南翼发展区，是以福清为重点的综合发展区，将重点发展海洋经济、临港重化、电子信息等产业，打造新区临港产业崛起的主战场；北翼发展区，以环罗源湾为主的产业发展区，将着力打造以能源、冶金、机械制造业为主的产业发展区；福平综合发展轴，是福州中心城区经过滨海新城与平潭联系的东西轴线，将重点承担综合服务、区域商贸、总部经济、高端科技研发等职能；沿海蓝色经济轴，将由北至南串联起沿海地区，是联系新区内众多港口及产业区的重要纽带。同时，按照组团式开发、集中连片发展的思路，在新区范围内规划了九个功能布局各有侧重的城市功能组团。其中，核心区800平方公里范围内规划三江口组团、闽江口组团、滨海新城组团、福清湾组团、江阴湾组团等五个城市功能组团，是近期新区开发建设的重点区域。
福州新区设立了，大家也都会问，新区设立对福州有什么好处吗？ 首先是成倍的固投，福州新区2019年完成投资2281亿，相当于成都2020年投资的一半，2020年据说会有4000亿的投资。高额的投资也带来了新区的巨大变化。新区里面除了滨海新城的东南大数据产业园外，最大的两块应该是港口和机场了。机场在客流方面一直落后于厦门很多，航线也偏少，市区到长乐机场的轨道交通也还在建设中，随着福州收回长乐机场百分之48的股份，加之长乐机场扩容后，空港建设会逐渐有起色。希望能够把福州航空做大做强，让本地航空业取得长足发展。 说到港口部分，那就是一把鼻涕一把泪了，福清的江阴港、长乐的松下港、连江的可门港、罗源的罗源港都是较为优质的港口,特虽是江阴港，但是很多货物都是拉到厦门出口，福州的集装箱出口量比厦门少很多。这个当年我在某家世界500强公司从业时，深有感触。当时CMA开了一条江阴到法国的直航航线，ZF希望公司能够多走一些江阴港，但是最后成本核算后发现江阴港走的费用比厦门还高，所以就没有选择。据说后来这条航线也没开起来。按最新的港口吞吐量数据，2019年福州港吞吐量17038 万吨，超过厦门港的16705万吨。所以福州新区对整合福州铁路港口航空意义非常重大，有希望能够有力衔接三者。
最后要谈一谈福州新区的机会。2020年的省政府报告中明确提到要推进福州新区全域开发，加快滨海新城组团的重点开发。
而年初国务院办公厅印发《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》，提出推动有条件的新区按程序开展行政区划调整，促进功能区与行政区协调发展，融合发展。 这样的话，福清、连江将有机会实现改区，融入福州主城区。希望能够至少将福清、连江两地中的一地改区，这样福州市区就可以实现建成区面积，人口省内第一，能够更为有力的推进福州的经济发展。
最后作为一个老鼓楼人，还是那句话，福州是我家，发展靠大家。城市的发展离不开每个人的努力，让我们为实现2020年万亿的目标，再实现人口1000万的大目标而努力。
罗源滨海新城高中在几区？
7区10区交叉位置。
其实你去的话很好找的，下面随便问人都会回答你的，罗源人蛮热情的福州哪个板块升值空间更大？
从地图我们发现，福州北边是山脉，西边也是山脉，只有东和南有发展空间。所以近十年来，福州提出城市“东扩南进”策略，最终发展“滨海”城市。
市中心板块位于福州中轴线上，自古以来就是福州的中心地块，无论是教育、医疗和文化各种设施齐全，在各大板块中独占鳌头。2016年前，福州所有单价最高的住宅均出现在该区域。目前市中心板块最高备案价格，北部大约在4万元，以保利天悦和乌山九巷为代表。南部最高价格是融信双杭城的3.6万。
西区板块主要由鼓楼洪山镇和台江部分街道组成，自2007年后成为福州中心城区价值的外溢区域。房价迅速攀升，但板块内配套分化明显，靠近市中心板块的东部可以享受市中心配套，但西部属于城乡结合部，配套欠缺。目前板块内最高备案价格是3.3万恒大天璟，但板块内中央商务区的二手房报价已经4万。
东区板块是福州目前最炙手可热的地区，2012年开始快速发展，先是王庄旧改，再到青奥会晋安场馆建设。2015年随着泰禾广场开业，东区板块进入新一轮增长期，未来的多项工程落地，更是将东区板块价值推向高潮。目前区域最高备案价格3.5万，实际部分楼盘成交价格据说达4.4万，价格堪比市中心板块。
仓山旧区板块从地理看处于福州中心位置，到各大板块交通便利，其开发较早，最早可追溯至2003年，仓山旧区历史悠久，近代是福州中心地带。具体参考篇一/南台往事-揭秘烟台山历史文化街区前世，篇二︱南台往事-探寻近代福州的文教中心，篇三︱南台往事-那年仓山是福建的外贸和金融中心等。目前该板块二手房保报价超过4万，主要集中在南江滨一带，可参考福州南江滨西大道建筑略影-从解放大桥到鼓山大桥，预计新房最高备案价格在3.6万左右。
五四北板块作为鼓楼北面刚需外溢地块，自从2016年后逐渐火热，随着地铁1号线通车，该板块交通短板得以修补，目前区域有多个民生工程落地，其中象峰省直小区投入使用，是湖前省直小区之外一个大型社区，未来仍可能有新新项目落地。目前区域最高备案价格大约在2.8万，二手房报价也在2.5万左右。
金山板块是福州南进一个写照，最早动工于2002年，经过十几年发展，作为新区，各项文化教育医疗设施得到极大完善，俨然一副新区模样，目前板块内楼盘最高备案价格预计3.5万内，二手房报价也超过3万，特别沿江一带二手房价格惊人。
淮安板块是2013年开始发展起来，位于南台岛的西头，江景地块一手房报价也超过3万，新房最高备案价格在2.75万左右，对比六年前涨幅惊人，该地块除了地铁等交通配套，其它设施比较薄落。
奥体板块是在2013年后开始开发，2015年首届青奥会在此举办，板块从此火热起来，目前该区域新房最高备案价格在3.1万，实际成交3.5万，二手房报价普遍超过2.8万。
城南板块开发较早，2006年就已经起步。由于区域位于城乡结合部，又有军用飞机场，板块开发不均衡，板块内新房最高备案价格大约在2.5万，二手房普遍超过2万。
三江口板块是福州滨海开发的前哨点，自从2014年后逐渐开始大开发，板块主体是仓山区城门镇，目前新房最高备案价格在2.48万，区域与城南板块类似，处于城乡结合部，但开发政策和力度正在加大，火车南站和海峡文化中心落户在此，是未来福州南进主战场，沿江一带环境优美，潜力巨大。
上街板块位于闽侯县，2003年后开始大开发，目前新房最高备案价格在1.7万左右，实际成交破2万，由于大学城的存在及一系列配套，上街板块受刚需的青睐，火热程度不输市区。随着二号线通车，与城区联系将更紧密。
南通南屿板块作为上街板块价值外溢区域，随着高新区开发，越来越受到刚需青睐，甚至投资客的追逐，目前新房备案价格最高约1.6万，随着价格回归价值，较2017年回落不少，但该地配套仍需改善。
竹岐板块是闽侯这两年兴起板块，目前以旅游度假为主，配套设施不全，目前最高备案价格大约在1万左右。
福州南板块主要有青口一带，目前新房大概在9千多。福州北板块主要有桂湖一带，目前新房大概在1.2万左右。两地板块离福州主城区较远，不做详细介绍。
综上所述，笔者比较推崇东区板块和仓山这边板块，毕竟福州发展战略是东扩南进，最后走向大海。
福州有哪些好玩的地方？
#了不起的城市#
鼓山风景区鼓山风景区位于福州市东南郊，闽江北岸。主峰海拔近千米，是福建省“十佳”风景区之一。鼓山四季常青、岩秀谷幽，苍松滴翠、奇葩流江，名胜古迹遍布全山。 始建于五代后梁开平二年的涌泉寺素有“闽山第一”之誉。
台江码头台江码头台江码头是台江港内所有客运、货运码头的统称。北宋之前，大庙山以南区域尚是闽江水域。在大庙山南麓，沿岸沙滩（今下杭路）成为当时来往船只的天然道头(简易码头)。
显应宫 显应宫始建于宋绍兴八年即公元1138年，距今已有860多年历史。几百年间，显应宫数度重修。据出土的碑文记载，最后一次重修是在清道光二十一年即公元1841年。此后，由于一场风暴海啸之类的特大天灾袭击，显应宫随同邻近的村舍，一夜之间被风沙掩埋在地下。斗转星移，沧海桑田。若干年后，人们在这里又建起了村庄，村的名字叫“仙岐”，却没人知道显应宫及其“仙人”们就在村庄的地下。
福清南少林寺 福清南少林寺南少林寺风景区座落在福清东张镇西部戴云山脉九山环绕，状似莲花的山坳盆地之中，规划面积约13平方公里，景区以海拔668.3米的嵩山为主，景区属亚热带季风气候区，腊冬温暖，炎夏清凉。景区内山高谷深，雨量充沛，大部分覆盖着原始次森林。植被覆盖率为98%，林相整齐，群落完整，这里层峦叠嶂，有险峻的天柱峰、逶迤的五老峰等峰峦22座，此外还有寺庙、蹬道、古桥、古墓、古窑、磨崖石刻、溪边水礁，与变幻莫测的日出、云海、松涛、佛光等组成一幅瑰丽奇特的立体画卷。
方广岩方广岩方广岩在永泰葛岭镇，方广山腰方广岩，方广岩下方广洞，方广洞中方广寺。方广岩的奇就在“一片瓦”下别有洞天，外观仰角高180多米，宽约百米，深50多米。核心景点可容纳上千人。洞中建五座楼阁如大雄宝殿、脱凡楼、观音楼、天泉阁、生活厨房等；尚有许多客厅、楼道、台阶等通行空间。
发布于 2023-03-25 02:30:02