泰国清迈买房,海外房地产值得投资吗
根据《Islander News》报道，乐格拉德虽在克罗地亚北部，但镇上拥有茂密的森林，自然环境相当棒。
泰国清迈买房，海外房地产值得投资吗？
来哦！来买豪宅！
一栋两毛！
真的，没骗你，它位在欧洲克罗地亚北部，一个叫乐格拉德（Legrad）的优美森林小镇。
售卖的房价是每栋1库纳（kuna是克罗地亚的货币名，1库纳约等于16美分，加币20分，两毛）。
边境小镇人口少
根据《Islander News》报道，乐格拉德虽在克罗地亚北部，但镇上拥有茂密的森林，自然环境相当棒。
乐格拉德原本是克罗地亚第二大人口中心，是一个靠近匈牙利的边境城镇，虽然从地图上看，它与维也纳、布达佩斯等大城市很近，但实际因为交通不便，与其他城市的连接很少，因此造成人口流失严重。
目前全镇人口仅2250人，最近当地政府为解决现况，增加人口，并鼓励人们移居乐格拉德，在今年整理出19间废弃空屋售出，并以每间克罗地亚币1库纳标售，等于一间房屋不到加币两毛（再次提醒注意，你没看错，小编没有写错，不是2加元，是20分），目的希望能借此吸引年轻人。
空屋两毛还送装修
此外，对于两毛钱买下废弃空屋的民众，乐格拉德镇也不敢怠慢，还免费提供高达2.5万库纳（约4840加元）作为装修费用，也就是说，你几乎不用花钱，就能住进克罗地亚的美丽小镇。
但先别急，天下没有白吃的午餐，前面说了，之所以有那么优惠的买房方案，乐格拉德镇的目的当然就是吸纳年轻人口，因此，如果要拥有这样的房子，有些条件必须符合才行。
首先，年龄必须在40岁以下，其次，须承诺得在这小镇住至少超过15年，当然，由于那是人口少的小镇，商业活动不发达，除了得耐得住寂寞，还要有一定的经济能力才行。
如果这些条件你都OK，可以去递件申请买房了。加币两毛！
至少得住15年
该镇镇长沙伯利克（Ivan Sabolic）表示，这一想法引起了来自不少国家人士的兴趣。“一些媒体报道之后，我们收到了来自俄罗斯、乌克兰、土耳其、阿根廷或哥伦比亚等很远地方的询问。”
沙伯利克说，新移民在乐格拉德镇可从事的工作包括食品生产、木材加工和金属加工等行业，就业机会还是不少。
目前19间空屋，已售出17间，相信另外两间很快能售出；不过对于买不到废弃空屋的民众，沙伯利克也鼓励人们去买买现成房子，也有优惠。
镇政府会支付房价的20%，最高3.5万库纳（约5600美元，或6900加元）。
然后就能拥有像这样的屋子和环境：
很棒有木有？
买房总比租房好
在听闻乐格拉德吸纳新住民的想法后，本来住在另一个城市的Danijel Harmnicar，立马带着妻子和两个年幼的孩子来到小镇，并花1库纳买了一栋，同时也得到镇政府的装修补助。
在接受采访时，对于那些条件， Danijel Harmnicar一点不担忧，他说：“住在自己的房子，总比做租客好多了，文件上规定要住15年，但这根本不是问题。拥有了自己的房子，我们没有搬家或出售房子的打算。”
怎么样？有没有兴趣去当克罗地亚国民了？
本人是2022年首批入驻科教城的老师？
我个人认为、有条件、有需求还是要买房得、更何况是科教城的老师、可以考虑在科教城附近这边买一套、可自住也可以投资
原因有4点:
1.房子可以自住也可以投资、因为在这里教书、在附近有房子、自己可以住、那么、如果有一天、调走了、房子又可以卖掉、一举两得，
2.房子始终来讲随着发展以及地价、人工成本、市场、国情等等房子还是会往上走的、所以早买早享受、就算是最后最坏的结果是资产高、因为在中国决定一个人的资产是否高低、房产也是一方面、问什么贷款的时候人家问你有没有房？结婚的时候有没有房？就是这个原因、
3.科教城的发展现在跟以前是不喻而同了、近日科教城一期已全面动工、据介绍在2022年就会全部交付投入使用，而且师生达到12万-15万人之多、人多经济就繁荣、生活、住宅、商业发展就快，科教城附近更有富士康科技小镇千亿级别的投资、各大企业进驻、据说要引进近千家企业总部研发办公进驻、打造未来科技小镇的标杆、确实是发展潜力巨大、有国家政策支持。板块的未来潜力无限
4.在交通方面科教城现在也是准备开地铁21号线了、直达天河、拉近了距离加速人流的聚集、生活水平也是随之高涨、更多在萝岗天河一带上班的人乐意搬到这边来住。
总结一下我建议还是有条件要买一套、现在据说是楼市相对价格不高、性价比很高、年底前抄底、是一个非常不错得选择、但至于您选择哪一个项目、建议可以抽时间各个项目对比一下、
如果现在有1000万？
泰国人均工资3000人民币工资。你同理对比一下就知道了。应该是比较富有的人了。如果做好理财，经济方面可以无忧的过一辈子了。但是旅居国外可不只是钱的问题那么简单的。
首先，泰国有登革热，这个是蚊子传染的。你可以百度一下这个病，不及时治疗能死的。热带病不只是登革热一种，像疟疾什么的貌似都有，你要慎重考虑一下。
接着说治安，泰国民间有枪的，你是一个外来的大款，要有心理准备不要太露富，否则容易被盯上，另外泰国现在黄赌毒都放开了，代孕也放开了，无底线了。
然后再说预言，你语言不通正常交流啥的应该没问题，用翻译软件都能搞定，但是很多的转业词汇可能就有问题，比如看病的时候，这可能比国内要困一些，要有预期，怎么都不如母语方便。
最后一个最致命，这个是你不经历不知道的事情，古代的时候为什么我们一直没有征服缅甸，越南，泰国这些地区呢？我们可是兵强马壮，科技发达。为什么只是统治了新疆，西藏，东北，中原地区？因为我们不适应湿热的气候，将士们还没等打就病倒了。所以你是北方人，和中原人去了一定要小心那边的湿热气候，这个是润物细无声的侵蚀，当你发现病了的时候可能以后晚了，需要多年来治疗。偏南的几个省份可以忽略，就像两广地区，保证没事。
其实穷国有的是，你查一下人均gdp是中国一半以内的你去了都是大款，我建议你去一个和你所在地气候差不多的地方。经验之谈。我就是出国以后病回来的，用了很多年看病，也看不太明白。北京协和什么的大医院都去过了。无果。慎重。保重。
另外呢，我觉得喜欢去泰国的基本都不是两广人士，我建议你冬天的几个月去。夏天回国来玩，六盘水，攀枝花，大连，哈尔滨等地夏天都挺凉快的。
为什么有些人会选择投资泰国房产？
中国人在泰国买房就是感觉便宜！有投资价值。和国内北上广十万一平的价格比泰国首都曼谷的房子真的是白菜价，每平米也就3/5万的均价，而且是实际使用面积，泰国的一平方米大概相当与中国的一点四二平方米，而且房间是专修好的，这样算来曼谷的房间也就相当于中国的1.5万到3万左右。而且是永久产权，所以当中国人听到这个价格时，很多人忍不住，在泰国买了房产。我在泰国曼谷医院中国服务中心工作，刚刚入手了一套新房，36平米。一室一厅一厨一卫，厨房是独立的，这在基本不在家做饭的泰国还真不常见。房子布局也非常合理，虽然只有36平，也相当于国内的五十多平了。最令我感到满意的是窗外的景色，朝向湄南河，可以看到整个曼谷。那么是不是应该在泰国买房子呢？绝对不是！泰国房子的回报率不高，泰国人买房投资是因为银行没有利息。而中国人对年息5%应该是不会满意的，而卖二手房也未必能好卖，短租也不允许。所以没有用处，就不建议在泰国买房。目前芭提雅中天海滩就有大批中国人在陪钱甩卖房子。还有一些朋友被中介忽悠买的房子其实已经在外府，而不是曼谷。所以建议购房需谨慎！
在国内房价目前高企的现状下？
伴随全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，越来越多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。
根据对2017全球房价指数的报告，曼谷房产去年涨幅在全泰国最高,且位居东南亚第一。
泰国清迈房价大约1—2万，无论是在泰国国内还是中老缅等周边国家的国际价值来说，清迈自然有它的商业发展前景。清迈不发展工业，这也有利于保护自然环境，保持清迈的宜居性，吸引更多游客、长住者与新兴产业从业者到来。
照这样的趋势来看，清迈周边地价也是会继续增长的。详细如下：如果买到好楼盘，出租回报率算上房产本身的升值，其实是很不错的投资：回报高、稳定、安全、打理容易。
清迈这几年的公寓开发量大，好卖好租的楼盘也还是有的。要做到好卖好租，至少有这三点：位置好、品质好、环境好。综上所述，泰国清迈的房价走势不高，投资回报稳定，适宜投资自住的。
发布于 2023-07-26 15:08:01