北上广深房价,北上广深房价涨到20万一平
现在房价的上涨，取决于人民币贬值的速度。随着人民币的持续贬值，北上广深到20万是迟早的事，不过是个缓慢的过程。
北上广深房价，北上广深房价涨到20万一平？
房价和茅台，上涨的逻辑已经完全不一样了。
现在房价的上涨，取决于人民币贬值的速度。随着人民币的持续贬值，北上广深到20万是迟早的事，不过是个缓慢的过程。
而茅台的上涨，并不是因为社会上流动资金增加的原因。简单的说，是和它持续上涨的产品价格和业绩分不开的。随着业绩的增长，茅台的市盈率始终维持在50倍上下。就是说，当茅台的业绩再涨30%左右，股价就会来到2000元每股，那么一手就需要20万了。
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未来十年北上广深房价走势如何？
想了解北上广深楼价未来十年的变化，先看看今年1-10月北上广深楼价的变化。图一可以很明显看得出，北上深的均价基本是持平运行，但是政策稍微放松，房价立刻是上行的；广州虽然是属于一线大城市，但是均价是垫底的，所以楼价是平稳上行。其次，看看二三线城市房价的变化，图二图三可以看出，二三线城市的房价是一直上行的。原因是一线城市购房的门槛太高了，所有热钱都跑去二三线城市去了。这样一来，二三线的城市的房价与一线房价的差距逐渐在缩小，那么投资二三线房产获得的利润就会减少，热钱最终肯定回流一线大城市的，从而再次推高北上广深的房价的。所以北上广深的房价未来十年肯定继续往上涨。
50城房价收入比排名出炉？
2019年7月23日，由上海易居房地产研究院发布的《2019年上半年全国50城房价收入比研究报告》新鲜出炉。看过这个分析报告的人，大部分都在吐槽，很明显这些数据严重“背离”现实啊！
房价收入比在具体“吐槽”之前，我们先来简单说说这个概念！所谓的“房价收入比”，其基本计算公式是“住房价格÷家庭年收入”。这里面是以“家庭年收入”为分母的，这里面就是普遍存在的误解之一。
从全球范围来看，合理的房价收入比的取值范围应为4~6。理论上来说，凡是超过这个范围的，房价都是偏高的！不过，翻看上海易居研究院历年发布的数据便知，国内房价收比均值长期都是超过11以上的，具体意味着什么，就不用多说了吧！
2019年上半年全国50场房价收入比报告我们再来看看这个研究报告，从数据上看，全国50个典型城市上半年房价收入比均值为13.6，同比小幅下降了2.2%（2018年为13.9）。
其中深圳最高，为36.1，也就是一个甚至的普通家庭，需要不吃不喝36.1年才能买得起一套房；三亚、北京、上海，位列第二、第三、第四，房价收入比分别为30、24.9、24.6；而长沙最低，只有6.4！
这些数据，显然跟实际情况出入很大。就以我所在的南通来举例，2019年新建住宅均价至少为12500元。我们按三口之家100㎡来算，总价为125万元。
而2018年人均可支配收入37071元，则家庭总收入约为7.4万元，按照公式计算，南通房价收入比应为125万÷7.4万＝16.89，明显要高于12.2的公布数据啊！
如果只按这个数据来看，长沙买房应该最容易，但真实的情况是否如此，恐怕只有生活在长沙的人，感触最深吧！
总之，这个数据看看即好，千万别当真！现如今，一般的家庭，不吃不喝，20年能买房都算不错的咯！如果再加上房价不断上涨的因素，恐怕30年、40年也难以买房吧！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
房价是否已经达到最高点？
我觉得此处的房价应该分为两类：一类是一、二线城市发展较好的地区，例如北上广深杭州等，一类是三、四线中发展较为落后的地区。
首先，近日有机构发布了全国100多个重点城市房价监测报告，报告显示，在过去的 154个月中，有 127 个月房价涨幅为正，仅有 27 个月房价涨幅为负。这说明超过 82%的时间房价是处于上涨状态，尽管某段时间房价会下跌一定幅度，但后续增长的幅度往往会超过下跌的幅度。
其次，国家统计局今年一月份公布的数据显示，从城乡结构看，2018年我国城镇常住人口83137万人，比上年末增加1790万人；乡村常住人口56401万人，减少1260万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比上年末提高1.06个百分点。
这说明每年几乎有一千多万农民进城，大城市未来潜力无限，人口不断流入，有人就有需求，那么对房地产的需求越大，房价只会涨。
所以对于一二线城市以及三、四线城市中个别未来发展前景较好的地区即人口流入城市，房价更容易涨上去，而对于一些落后的偏远地区房价在未来涨幅或许不会太大。
哪个一线城市房子最便宜？
很荣幸能回答提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认知：
1、首先我们要清楚认知“一线城市”的定义：传统一线城市：北广上深
新一线城市：随着经济发展而迅速发展起来的全新城市
相关背景如下
新一线城市是第一财经·新一线城市研究所依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国338个地级以上城市排名而出。该榜单标准依托商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标。算法框架为：一级指数的权重以新一线城市研究所专家委员会打分的方式计入，二级指数以下的数据则采用主成分分析法 。2019年15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。当然客观来说，四大传统一线城市的地位和影响力，依然是名列前茅。
2、从最新数据来看，2020年各个“一线”和“新一线”房价的排行：传统一线城市中，广州的房价相对说是最低的。也符合题主所表述“最便宜”。
新一线城市中，长沙是目前房价最低的城市：
纵观过去几年房地产飞速发展的时期，长沙作为省会城市，对于房价的控制，是有目共睹的。
另外，沈阳因为下属区域过大，中心城区的价格和周边差距太大，不具备平行对比的条件，需要提出来特别说明。但是如果单论单价来看，沈阳绝对是新一线城市中最低的。
有理有据，数据背书。
希望我的回答能给题主一些启发和帮助。
最后还是祝愿题主和看到这篇问答的各位个朋友身体健康，顺利度过疫情。
武汉加油，天佑中华，抗疫必胜！
惟愿大家平安喜乐，待到摘下口罩时，我们一同在阳光下欢呼雀跃。
以上内容，纯手打，望采纳。
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@熊猫贝贝小可爱
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发布于 2023-10-04 09:45:01