南通崇川区房价,你觉得未来的发展潜力怎么样
1、区位优势明显。启东位于长江口北支，与上海隔江相望，从启东经崇启大桥、上海桥隧工程至上海市区在50分钟左右，属上海一小时经济圈，具有同城效应。与上海不仅地缘相近，同时人缘相亲。与上海同属吴语区，可以无障碍交流；启东有大量的人员在上海工作，上海也是启东孩子毕业后的首选之地。因此，启东接受上海的辐射随着崇启大桥的通车，已然变得十分亲近。每年都有数百万上海人到启东旅游，就可见一斑。
南通崇川区房价，你觉得未来的发展潜力怎么样？
启东发展潜力巨大，主要依据有以下几个方面：
1、区位优势明显。启东位于长江口北支，与上海隔江相望，从启东经崇启大桥、上海桥隧工程至上海市区在50分钟左右，属上海一小时经济圈，具有同城效应。与上海不仅地缘相近，同时人缘相亲。与上海同属吴语区，可以无障碍交流；启东有大量的人员在上海工作，上海也是启东孩子毕业后的首选之地。因此，启东接受上海的辐射随着崇启大桥的通车，已然变得十分亲近。每年都有数百万上海人到启东旅游，就可见一斑。
2、教育程度高。江苏教育看南通，南通教育看启东。虽然启东教育有所滑坡，但依然是全国优质的教育地区。启东人特别尊师重教，对下一代的教育看重程度，是其他地方无法比的。从现在的陪读成风的情况来看，虽然这一风气并不利于孩子独立自主，但也反映了启东人对孩子教育的极端重视。教育程度高，人才储备就相对充足。
3、开放意识强。启东1928年设县，是长江口的冲击平原，建县初期的人均为移民。因此，启东创新意识十分强，不拘泥，善于变通，善于在规则中找到发展的契机。同时，早期启东人很多是佃农家庭出身，又是特别是能吃苦的人，契而不舍，具有相当强的耐性，这一品性遗传了下来。从上世纪60年代，启东在这块沙地上实现粮棉双高产，向全国前后输出10万农业专家就可以看出，这里的人既吃苦耐劳，又具有创新意识。
4、产业带布局合理。启东靠江临海，完全契合江苏沿江、沿海发展战略，启东沿江沿海有江苏省启东经济开发区、江苏启东吕四港经济开发区、启东高新技术开发区、启东滨江医药化工园、启东海工船舶工业园、启东江海产业园、启东圆陀角旅游度假区等工业带，产业布局、配套建设完备，为启东腾飞发展奠定基础。
5、从2018年数据看，启东的发展潜力大。2018年，启东实现地区生产总值1063.3亿元；一般公共预算收入72.3亿元，列南通第一、全省第八。城乡居民人均可支配收入44220元、23640元。仅2018年就新增亿元以上企业11家。从一系列的数据看，启东正进入迅速发展的阶段，由于靠江靠海靠上海，作为上海的卫星城市，启东将会有更大的发展潜力。
南通二手房的房价大概是多少？
您好：
南通二手房12月整体均价约为11802-13445元/㎡。
海安12月二手房均价约 7685 元/m2
如皋12月二手房均价约 8312 元/m2
海门12月二手房均价约 11064 元/m2
启东12月二手房均价约 14855 元/m2
如东12月二手房均价约 8733 元/m2
通州12月二手房均价约 9199 元/m2
港闸12月二手房均价约 11532 元/m2
崇川12月二手房均价约 14977 元/m2
南通二手房价格12月的涨幅：
0.30%开发区0.64%通州1.60%海门市1.82%如皋市3.44%海安县-0.66%港闸-0.49%崇川-0.11%如东县-0.03%启东市南通的目前最好的地方是哪里？
我来南通十多年了，也亲眼见证了南通这几年的发展，虽然南通这几年把地盘扩展了很大，由原先很小的崇川区，扩展成了现在崇川区（含中创区、开发区)、海门区、通州区。
我是生活在崇川区，工作在海门市，通州区以前也经常去，说实话现在最好的地方依然是崇川区，无论是过去还是将来都是，南通的发展都是围绕着崇川区开展的，这个不可否认。
崇川区的优势:1.学区重地:
南通市最好的小学（通师一附，二附、城中等)初中（三中、启秀中学)、高中（南通中学)、大学（南通大学)全在崇川区，当然作为基础教育可能还是没有海门和通州区的好，但是我觉得还是能接受的。
2.城市建设:
崇川区开发了中创区，是南通未来的核心发展区，现在很多医院，学校，还有一些创新型的公司都搬到了中创区，还有最近刚刚建成的南通大剧院，以及国际会展中心、中央森林公园、紫琅湖、等等，集政治、娱乐、生活于一体。
崇川区现在在滨江公园临江一带又开发了滨江邮轮码头，未来从老的粮油码头到狼山风景区这一带，将会成为国际级别的观光旅游景点，让崇川区的老百姓生活有了更好的休闲去处。
3.生活消费
崇川区依然是消费点最多的地方，比如中南、南大街、圆融广场等，老百姓的生活会更方便，还有各种各样老的饭店、酒店、小吃街等，另外崇川区的人口还是最多的，生活气息比较浓，无论新区多么高大尚，我还是比较喜欢生活在烟火味比较浓的市区。
4.交通方便
南通市规划了四条地铁线，且一号二号线已经开始建设，明后年就要通车，四条地铁线在崇川区交会点和站点最多，为以后居民出行提供了有利条件。
还有崇川区公交车线路也很多，基本各个居民点都有多条线路通过，就是在市区打出租车也方便很多，当然唯一缺点就是市区自驾比较拥堵，停车位少，后面地铁开通后会得到缓解。
总结:综合来看，崇川区现在依然是南通最好的地方。
那哪里才是最有潜力的地方？所谓最有潜力就是现在的状况和未来差别比较大，也就是未来发展的比较好，我个人认为是现在的通州湾。
从近几年南通的发展来看，南通基本是遍地开花式的发展，现在中创、港闸、开发区都被充分的发展了一遍，还有现在的海门区、通州区，基本上大的规划都结束了，比如地铁、飞机、高铁等，唯有通州湾这块地方还迟迟的没有达到发展的效果。
通州湾是江苏省重点发展的区域，它对飚的是浙江的宁波港，也是为了缓解上海海运的压力，但是现在的通州湾还算是刚刚起步，很多企业刚刚入住，人口还没有多少，其它的配套设施也不齐全，但是你要看它长久的发展潜力，通州湾在长江入海口北翼，是沿江经济带和沿海经济带的交汇口，南通市也是要集全市之力发展它，未来通州湾很可能会成为人口70万的港口城市。
但是看看现在的通州湾和规划相差太远，所以我说它潜力很大，当然这个潜力如果要全部释放，要靠南通市坚持不懈的发展，否则只能是空谈一场。
南通中港城为什么便宜？
南通中港城在南通港闸区，此地段原属于比较繁华地段，但由于有关个高架桥导致此处通行拥堵，且此处不方便通行，大部分人不看好此处，又因为靠近华强城导致房型对比，此处相差比较大，又因为此处缺少好的学校，房价长时间上不来，因为比较便宜
南通目前的房价会涨么？
我浪费中午睡觉的时间，讲一下南通最现实的分析！
首先是最热的中创区，短期看政策，确实政策的重心，发展的趋势。个人感觉在学苏州，金鸡湖园区那片。但是紫琅湖只有金鸡湖的八分之一大，周边配套更没有园区好。只能期待漫长的时间来完善了！
老城区，太小，如果不是太小，真的很繁华，绝对的南通市中心和代表！只是因为太小！最好的医疗，好的小学，初中，高中都在那里，人流量很大！但还是因为太小！濠河水域面积比紫琅湖小一点，但是濠河是环绕形的，不感觉小。
新城区，医疗没有老城区好，学校还可以，最好的中小学，大学都在那里。周边的啬园等等，不错。但是房价应该也是最贵的，三万左右了。
开发区，没去过，但看新闻说环境不太好，因为企业公司很多，配套不齐全，就能达撑着，所以还有很多的城建要发展。
港闸区，老区，有人文底蕴，个人感觉是吃喝玩乐的地方，适宜居住，房价也不贵，不到两万。北大街应该是整个港闸区最繁华的地方，因为港闸区最好的配套都在那里。最重要的是南通站在北大街那边，试看苏州无锡上海等大城市，火车站都是重点的重点，必是繁华之地。不要跟我谈南通西站，位置确实太远了。
综上所述，个人认为，港闸区北大街是整个南通最可信的价值洼地，也是最保本，最能判定发展起来的地方！
谢谢！个人见解，不代表他人主张！
发布于 2023-06-08 17:04:01